Downtown · Centro

Business Bay. El distrito financiero central junto al canal.

Business Bay se sitúa justo al sur de Downtown, articulado en torno al Canal de Dubai. Torres de uso mixto, residencias de marca de Volta, Bugatti, Aman y otras, con una sólida demanda de inquilinos corporativos procedente de las empresas del DIFC y Downtown. Ofrece una ubicación próxima a Downtown y vistas al canal con un precio de entrada inferior al de Downtown, con una fuerte demanda de inquilinos profesionales. Un amplio y variado pipeline de torres hace que la selección del edificio y la orientación hacia el canal frente a las vistas interiores sean las decisiones fundamentales.

AED 1,1MPrecio de entrada
AED 35MTecho actual
6.5-7.8%Rango de rentabilidad neta
18-25 AEDGastos de comunidad / sqft
La lectura del equipo

Lo que necesita saber sobre Business Bay.

Quién compra aquí

Perfil del comprador

Inversores que apuntan a inquilinos profesionales más jóvenes, más propietarios-ocupantes que buscan proximidad a Downtown con una entrada inferior por sqft.

Qué vigilar

Puntos de diligencia debida

La selección de torre importa. Algunos tramos dan directamente al canal; otros tienen vistas interiores. Las plantas de residencias de marca generan primas del 20-40%.

Ideal para

La tesis clara

Inquilinos corporativos, vistas al canal, coleccionistas de residencias de marca.

Business Bay de un vistazo.

Tipos de propiedad
Apartamentos, áticos, residencias de marca
Principales promotoras
Damac, Omniyat, Emaar, Select Group
Puntos de referencia cercanos
Downtown · DIFC · Sheikh Zayed Road · Dubai Canal
Gastos de comunidad
18-25 AED por sqft al año
Rentabilidad neta en alquiler
Del 6,5 al 7,8 por ciento según edificio y tipo de unidad
Colegios cercanos
Hartland (10 min), JSS (12 min), Repton Al Barsha (18 min).
En directo desde Propspace

Disponible en Business Bay

Cargando inventario de Business Bay. Extrayendo datos en tiempo real de Propspace CRM.
Mario Costa
Consulte al equipo sobre Business Bay

¿Activos off-market en Business Bay? Con frecuencia.

Los promotores y propietarios a largo plazo en Business Bay no siempre publican en los portales públicos. Las asignaciones prelanzamiento, las reventas en situación de dificultad y las transmisiones entre inversores se canalizan a través de una lista corta. El equipo mantiene esa lista actualizada.

Si desea estar en la lista de Business Bay, escríbale directamente. Él mismo responde, normalmente en menos de una hora.

Mario Costa, Fundador · Costa Global Capital

Con presencia reconocida en cada gran macrocomplejo