Familie · Villa

Tilal Al Ghaf. Villenanlage direkt am Lagunenrand.

Tilal Al Ghaf ist ein Majid Al Futtaim Masterplan rund um eine 70.000 m² große Kristalllagune mit weißen Sandstränden. Villen reichen von Aura-Townhouses bis zu Lanai Islands-Herrenhäusern. Der Baustandard ist hoch, die Quartiers-Ausstattung ausgreift. Die ausgereifte Lagunen-Ausstattung und der hohe Baustandard machen es zu einem attraktiven Familien-Eigennutzerquartier mit stabilem Bestandsimmobilie; die Spanne reicht von Aura-Townhouses bis zu Lanai-Herrenhäusern – Teilquartier und Lagunenfrontage setzen den Preis.

AED 3,8 Mio.Einstiegspreis
AED 45 Mio.Aktuelle Preisobergrenze
5.0-6.5%Netto-Rendite-Bandbreite
5–9 AEDNebenkosten / sqft
Die Einschätzung des Teams

Was Sie über Tilal Al Ghaf wissen müssen.

Wer hier kauft

Käuferprofil

Familien, die Lagune und Strandfeeling ohne Küstenlage suchen, sowie Investoren, die auf das Familienmietsegment abzielen.

Worauf zu achten ist

Due-Diligence-Punkte

Seefront-Grundstücke erzielen einen klaren Aufpreis. Fußläufige Entfernung zum Strand ist mehr wert als bloße Sichtlinie.

Am besten für

Die klare These

Lagunen-Lifestyle, Familieninfrastruktur, Majid Al Futtaim Bauqualität.

Tilal Al Ghaf auf einen Blick.

Immobilientypen
Villen, Reihenhäuser, Herrenhäuser
Wichtige Projektentwickler
Majid Al Futtaim
Nahegelegene Wahrzeichen
Damac Hills · Motor City · Dubai Sports City
Nebenkosten
5–9 AED pro sqft pro Jahr
Nettomietrendite
5,0 bis 6,5 Prozent je nach Gebäude und Einheitentyp
Schulen in der Nähe
Royal Grammar School Guildford Dubai (10 Min.), Fairgreen International (15 Min.).
Live aus Propspace

Verfügbar in Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf-Inventar wird geladen. Live-Daten werden von Marios Propspace CRM.
Mario Costa
Sprechen Sie mit dem Team über Tilal Al Ghaf

Off-Market in Tilal Al Ghaf? Häufig.

Projektentwickler und Langzeiteigentümer in Tilal Al Ghaf listen nicht immer auf den öffentlichen Portalen. Vorab-Allokationen, Notverkäufe und Investor-zu-Investor-Übertragungen laufen über eine kurze Liste. Das Team hält diese Liste aktuell.

Wenn Sie für Tilal Al Ghaf vorgemerkt werden möchten, schreiben Sie ihm direkt. Er antwortet persönlich, in der Regel innerhalb einer Stunde.

Mario Costa, Gründer · Costa Global Capital

Vertraut in jedem bedeutenden Masterplan