Familie · Villa

The Valley. Erschwingliches Emaar-Wohnen im Grünen.

The Valley ist Emaars günstigeres Vorortprojekt an der Dubai-Al-Ain-Straße, positioniert für Familien, die den Emaar-Standard zum Townhouse-Preis suchen. Mehrere Teilcluster mit unterschiedlichen Villen-Typologien. Es bietet einen erreichbaren Einstieg in den Emaar-Standard für Familien, die sich Dubai Hills nicht leisten können; der Fall ist Eigennutzernachfrage und schrittweise Wertsteigerung im Zuge der Masterplan-Reifung – Phase und Übergabe-Timing sind die Variablen.

AED 2,5 Mio.Einstiegspreis
AED 12 Mio.Aktuelle Preisobergrenze
5.5-7.0%Netto-Rendite-Bandbreite
3–6 AEDNebenkosten / sqft
Die Einschätzung des Teams

Was Sie über The Valley wissen müssen.

Wer hier kauft

Käuferprofil

Erstkäufer-Familien, umziehende Fachkräfte und Investoren, die auf die starke Mietnachfrage junger Familien abzielen.

Worauf zu achten ist

Due-Diligence-Punkte

Die Pendelstrecke ins Zentrum Dubais ist der entscheidende Faktor. Der Al Ain Road-Korridor entspannt sich in den Nebenverkehrszeiten deutlich.

Am besten für

Die klare These

Familientownhouses, Emaar-Qualität zum Einstiegspreis, Schuleinzugsgebiet.

The Valley auf einen Blick.

Immobilientypen
Villen, Reihenhäuser
Wichtige Projektentwickler
Emaar
Nahegelegene Wahrzeichen
Dubai Outlet Mall · Al Ain Road
Nebenkosten
3–6 AED pro sqft pro Jahr
Nettomietrendite
5,5 bis 7,0 Prozent je nach Gebäude und Einheitentyp
Schulen in der Nähe
Fairgreen International (15 Min.), Dubai International Academy Al Barsha (25 Min.).
Live aus Propspace

Verfügbar in The Valley

The-Valley-Angebot wird geladen. Live-Daten werden von Marios Propspace CRM.
Mario Costa
Sprechen Sie mit dem Team über The Valley

Off-Market in The Valley? Häufig.

Projektentwickler und Langzeiteigentümer in The Valley listen nicht immer auf den öffentlichen Portalen. Vorab-Allokationen, Notverkäufe und Investor-zu-Investor-Übertragungen laufen über eine kurze Liste. Das Team hält diese Liste aktuell.

Wenn Sie für The Valley vorgemerkt werden möchten, schreiben Sie ihm direkt. Er antwortet persönlich, in der Regel innerhalb einer Stunde.

Mario Costa, Gründer · Costa Global Capital

Vertraut in jedem bedeutenden Masterplan