Erstklassig · Wasserlage

La Mer. Wohnen an der Strandpromenade.

La Mer ist ein Meraas-Beachfront-Abschnitt an der ursprünglichen Jumeirah-Küste. Überwiegend Einzelhandel und Gastronomie im Erdgeschoss, mit einem kleinen Wohnanteil darüber. Die Adresse hat ein markantes Alt-Jumeirah-Flair statt des Hochhaus-Marina-Musters. Der Reiz liegt im niedrigen, Alt-Jumeirah-Beachfront-Charakter statt Turmwohnen, was Eigennutzer und Boutique-Kurzzeit-Vermieter anspricht; das Angebot ist knapp, weshalb Knappheit und die konkrete Einheit den Wert bestimmen.

AED 2,5 Mio.Einstiegspreis
AED 25 Mio.Aktuelle Preisobergrenze
5.5-7.0%Netto-Rendite-Bandbreite
20–26 AEDNebenkosten / sqft
Die Einschätzung des Teams

Was Sie über La Mer wissen müssen.

Wer hier kauft

Käuferprofil

Eigennutzer, die fußläufiges Strandleben im alten Dubai suchen, sowie ein kleines Investorensegment für Kurzzeitvermietungen.

Worauf zu achten ist

Due-Diligence-Punkte

Das Angebot ist sehr begrenzt. Der Großteil des Bestands wird von Langzeiteigentümern gehalten.

Am besten für

Die klare These

Lebensstil, fußläufiger Strandbereich, authentisches Alt-Dubai-Flair.

La Mer auf einen Blick.

Immobilientypen
Apartments, Strandresidences
Wichtige Projektentwickler
Meraas
Nahegelegene Wahrzeichen
Jumeirah Beach · City Walk · DIFC
Nebenkosten
20–26 AED pro sqft pro Jahr
Nettomietrendite
5,5 bis 7,0 Prozent je nach Gebäude und Einheitentyp
Schulen in der Nähe
JESS, Horizon, Latifa, Raffles.
Live aus Propspace

Verfügbar in La Mer

La-Mer-Angebot wird geladen. Live-Daten werden von Marios Propspace CRM.
Mario Costa
Sprechen Sie mit dem Team über La Mer

Off-Market in La Mer? Häufig.

Projektentwickler und Langzeiteigentümer in La Mer listen nicht immer auf den öffentlichen Portalen. Vorab-Allokationen, Notverkäufe und Investor-zu-Investor-Übertragungen laufen über eine kurze Liste. Das Team hält diese Liste aktuell.

Wenn Sie für La Mer vorgemerkt werden möchten, schreiben Sie ihm direkt. Er antwortet persönlich, in der Regel innerhalb einer Stunde.

Mario Costa, Gründer · Costa Global Capital

Vertraut in jedem bedeutenden Masterplan