Jumeirah Islands. Exklusive Villenanlage am See.

Jumeirah Islands ist eine Nakheel-Villenanlage aus 50 seeumkreisten Clustern, jeweils mit einer Handvoll Villen. Sehr geringe Dichte, ausgereifte Begrünung, etabliertes Tempo. Begrenzter Umsatz. Die geringe Dichte und die seeumkreisten Cluster machen es zu einer gesetzten, altem Geld verbundenen Familienadresse mit begrenztem Angebot und stabilem Bestandsimmobilie statt aggressivem Wachstum.

AED 8 Mio.Einstiegspreis

AED 80 Mio.Aktuelle Preisobergrenze

3.8-5.5%Netto-Rendite-Bandbreite

6–10 AEDNebenkosten / sqft

Wer hier kauft

Käuferprofil

Langfristige Eigentümer, Family Offices und Eigennutzer-Familien, die Privatsphäre und Seeblicklage schätzen.

Worauf zu achten ist

Due-Diligence-Punkte

Die Wahl des Clusters und die ursprüngliche Bauqualität variieren erheblich. Neuere Sanierungen gegenüber dem Originalbestand von 2005.

Am besten für

Die klare These

Privatsphäre, Seelage, Villen mit geringer Bebauungsdichte.

Jumeirah Islands auf einen Blick.

Immobilientypen: Villen, Herrenhäuser
Wichtige Projektentwickler: Nakheel
Nahegelegene Wahrzeichen: Jumeirah Park · Springs · Marina (10 Min.)

Nebenkosten: 6–10 AED pro sqft pro Jahr
Nettomietrendite: 3,8 bis 5,5 Prozent je nach Gebäude und Einheitentyp
Schulen in der Nähe: Dubai British School (5 Min.), JESS Jumeirah (10 Min.).

Off-Market auf den Jumeirah Islands? Häufig.

Projektentwickler und Langzeiteigentümer auf Jumeirah Islands listen nicht immer auf den öffentlichen Portalen. Vorab-Allokationen, Notverkäufe und Investor-zu-Investor-Übertragungen laufen über eine kurze Liste. Das Team hält diese Liste aktuell.

Wenn Sie für Jumeirah Islands vorgemerkt werden möchten, schreiben Sie ihm direkt. Er antwortet persönlich, in der Regel innerhalb einer Stunde.

Mario Costa, Gründer · Costa Global Capital

Jumeirah Islands. Exklusive Villenanlage am See.

Was Sie über Jumeirah Islands wissen müssen.

Käuferprofil

Due-Diligence-Punkte

Die klare These

Jumeirah Islands auf einen Blick.

Verfügbar in Jumeirah Islands

Off-Market auf den Jumeirah Islands? Häufig.