Mittelklasse · Zentral

Jumeirah Garden City. Zentrales Flachbauviertel bei Satwa.

Jumeirah Garden City ist ein zentraler Flachbaubezirk zwischen Satwa und dem World Trade Centre, nur wenige Minuten vom DIFC und der Innenstadt entfernt. Mittelklassewohnungen in einem begehbaren Raster mit stetiger Mieternachfrage aus dem Finanzviertel. Auf den Standort kommt es an; Der ältere Gebäudebestand und die Unsicherheit bei der Sanierung sind die Beobachtungspunkte.

800.000 AEDEinstiegspreis
AED 3 Mio.Aktuelle Preisobergrenze
6.5-8.0%Netto-Rendite-Bandbreite
12-16 AEDNebenkosten / sqft
Die Einschätzung des Teams

Was Sie über Jumeirah Garden City wissen müssen.

Wer hier kauft

Käuferprofil

Renditefokussierte Investoren und Erstkäufer, angezogen durch die niedrigsten Einstiegspreise im zentralen Dubai.

Worauf zu achten ist

Due-Diligence-Punkte

Die Auswahl des Projektentwicklers ist entscheidend. Das Team filtert auf Marken mit aktivem Nebenkostenmanagement.

Am besten für

Die klare These

Niedrigste Einstiegspreise, starke Bruttorenditen, schnelle Mieterfluktuation.

Jumeirah Garden City auf einen Blick.

Immobilientypen
Wohnungen
Wichtige Projektentwickler
Verschiedene, mit aktiven H&H- und Boutique-Entwicklern
Nahegelegene Wahrzeichen
DIFC · World Trade Center · Satwa · Sheikh Zayed Road
Nebenkosten
12–16 AED pro Quadratmeter und Jahr
Nettomietrendite
6,5 bis 8,0 Prozent je nach Gebäude
Schulen in der Nähe
Zentrale Schulen innerhalb von 10–15 Minuten in Richtung Jumeirah und Oud Metha.
Live aus Propspace

Verfügbar in Jumeirah Garden City

Laden des Jumeirah Garden City-Inventars. Live-Daten werden von Marios Propspace CRM.
Mario Costa
Sprechen Sie mit dem Team über Jumeirah Garden City

Off-Market in Jumeirah Garden City? Häufig.

Projektentwickler und Langzeiteigentümer in Arjan listen nicht immer auf den öffentlichen Portalen. Vorab-Allokationen, Notverkäufe und Investor-zu-Investor-Übertragungen laufen über eine kurze Liste. Das Team hält diese Liste aktuell.

Wenn Sie für Arjan vorgemerkt werden möchten, schreiben Sie ihm direkt. Er antwortet persönlich, in der Regel innerhalb einer Stunde.

Mario Costa, Gründer · Costa Global Capital

Vertraut in jedem bedeutenden Masterplan