Mittleres Segment · Investoren

JLT. Dicht besiedelte Investorentürme am See.

JLT (Jumeirah Lake Towers) ist ein Cluster aus 26 Mixed-Use-Towers rund um drei künstliche Seen, direkt neben Dubai Marina auf der anderen Seite des Sheikh Zayed Road. Die DMCC-Freizone befindet sich hier, was für eine beständige Unternehmensmieter-Basis sorgt. Es ist ein tiefer, liquider Mixed-Use-Mietmarkt neben Marina zu einem niedrigeren Einstieg; der Kompromiss ist älterer Bestand und Cluster-Variation – der konkrete Tower und der Seeblick sind entscheidend.

AED 850.000Einstiegspreis
AED 15 Mio.Aktuelle Preisobergrenze
6.5-8.2%Netto-Rendite-Bandbreite
14–20 AEDNebenkosten / sqft
Die Einschätzung des Teams

Was Sie über JLT wissen müssen.

Wer hier kauft

Käuferprofil

Renditeinvestoren, im DMCC tätige Expatriate-Fachkräfte und Aufsteiger aus JVC.

Worauf zu achten ist

Due-Diligence-Punkte

Die Tower-für-Tower-Qualität variiert dramatisch. Einige Cluster haben Premium-Spezifikationen und Ausblicke, andere sind Einstiegsniveau. Das Team führt eine Tower-Whitelist.

Am besten für

Die klare These

Mittelsegment-Einstieg, Corporate-Mieterbestand, Marina-naher Zugang.

JLT auf einen Blick.

Immobilientypen
Wohnungen, Penthouses
Wichtige Projektentwickler
DMCC, Diverse
Nahegelegene Wahrzeichen
Marina · DMCC · JBR
Nebenkosten
14–20 AED pro sqft pro Jahr
Nettomietrendite
6,5 bis 8,2 Prozent je nach Gebäude und Einheitentyp
Schulen in der Nähe
Sunmarke (8 Min.), American School of Dubai (12 Min.).
Live aus Propspace

Verfügbar in JLT

JLT-Angebot wird geladen. Live-Daten werden von Marios Propspace CRM.
Mario Costa
Sprechen Sie mit dem Team über JLT

Off-Market im JLT? Häufig.

Projektentwickler und Langzeiteigentümer in JLT listen nicht immer auf den öffentlichen Portalen. Vorab-Allokationen, Notverkäufe und Investor-zu-Investor-Übertragungen laufen über eine kurze Liste. Das Team hält diese Liste aktuell.

Wenn Sie für JLT vorgemerkt werden möchten, schreiben Sie ihm direkt. Er antwortet persönlich, in der Regel innerhalb einer Stunde.

Mario Costa, Gründer · Costa Global Capital

Vertraut in jedem bedeutenden Masterplan