Erstklassig · Wasserlage

Jumeirah Beach Residence (JBR). Strandlage mit erstklassigem Kurzzeitvermietungspotenzial.

JBR bietet die einzige echte Beachfront-Wohnlage Dubais mit öffentlichem Einzelhandel und Gastronomie im Erdgeschoss. Die ursprünglichen Dubai Properties-Türme blicken direkt auf den Sand, dahinter folgen neuere Meraas-Blöcke. Die Kurzzeitvermietungs-Renditen gehören zu den höchsten der Stadt, insbesondere während der europäischen Wintersaison. Es ist die etablierteste Beachfront-Vermieter-Maschine Dubais mit tiefer Ferienvermieter-Nachfrage das ganze Jahr – der Kompromiss ist Dichte und älterer Bestand, weshalb Gebäude und Etage wichtiger sind als die Postleitzahl.

AED 1,8 Mio.Einstiegspreis
AED 20 Mio.Aktuelle Preisobergrenze
6.5-8.5%Netto-Rendite-Bandbreite
16–22 AEDNebenkosten / sqft
Die Einschätzung des Teams

Was Sie über Jumeirah Beach Residence (JBR) wissen müssen.

Wer hier kauft

Käuferprofil

Die Investoren hier sind überwiegend Betreiber von Kurzzeitvermietungen sowie Eigennutzer, die Strand und Stadt unter einer Adresse vereinen möchten.

Worauf zu achten ist

Due-Diligence-Punkte

Ferienvermieter-Vorschriften wurden verschärft. Das Team filtert Angebote auf Gebäude, die eine vollständige Kurzzeitvermietungslizenz zulassen.

Am besten für

Die klare These

Ferienmieteinkünfte, Strandzugang, fußläufiger Einzelhandel, touristische Dichte.

Jumeirah Beach Residence (JBR) auf einen Blick.

Immobilientypen
Wohnungen, Penthouses
Wichtige Projektentwickler
Dubai Properties, Meraas
Nahegelegene Wahrzeichen
The Walk · The Beach Mall · Bluewaters Island · Marina
Nebenkosten
16–22 AED pro sqft pro Jahr
Nettomietrendite
6,5 bis 8,5 Prozent je nach Gebäude und Einheitentyp
Schulen in der Nähe
ASD, EIS, JESS — alle innerhalb von 10–15 Min.
Live aus Propspace

Verfügbar in Jumeirah Beach Residence (JBR)

Jumeirah Beach Residence (JBR)-Inventar wird geladen. Live-Daten werden von Marios Propspace CRM.
Mario Costa
Sprechen Sie mit dem Team über Jumeirah Beach Residence (JBR)

Off-Market in Jumeirah Beach Residence (JBR)? Häufig.

Projektentwickler und Langzeiteigentümer in Jumeirah Beach Residence (JBR) listen nicht immer auf den öffentlichen Portalen. Vorab-Allokationen, Notverkäufe und Investor-zu-Investor-Übertragungen laufen über eine kurze Liste. Das Team hält diese Liste aktuell.

Wenn Sie darauf für Jumeirah Beach Residence (JBR) stehen möchten, schreiben Sie ihm direkt. Er antwortet selbst, in der Regel innerhalb einer Stunde.

Mario Costa, Gründer · Costa Global Capital

Vertraut in jedem bedeutenden Masterplan