Aufstrebend · Pionierzone

Ghaf Woods. Dubais erstes Waldquartier.

Ghaf Woods ist ein Majid Al Futtaim Wellness-Masterplan, der um 30.000 einheimische Ghaf-Bäume strukturiert ist und als erstes Waldquartier der Region vermarktet wird. Neue Typologie für Dubai, Gebäude mittlerer Dichte unter dem Blätterdach. Das Wald-Wellness-Konzept ist ein differenzierter Lifestyle-Ansatz von Majid Al Futtaim; Frühzyklus-Preise für ein unerprobtes Format bedeuten, dass Lieferung durch den Projektentwickler und Anziehungskraft des Konzepts den Fall ausmachen.

AED 1,8 Mio.Einstiegspreis
AED 25 Mio.Aktuelle Preisobergrenze
5.0-6.5%Netto-Rendite-Bandbreite
8–14 AEDNebenkosten / sqft
Die Einschätzung des Teams

Was Sie über Ghaf Woods wissen müssen.

Wer hier kauft

Käuferprofil

Wellness-orientierte Käufer, ESG-ausgerichtete Investoren und Familien, die eine andere Wohntypologie suchen als den üblichen Golf-und-Villa-Standard.

Worauf zu achten ist

Due-Diligence-Punkte

Baumbelegdichte und Bewässerungsinfrastruktur sind die langfristigen Nachhaltigkeitsvariablen.

Am besten für

Die klare These

Wellness-orientiertes Wohnen, niedrige Bebauungsdichte im Waldambiente, Majid Al Futtaim Bauqualität.

Ghaf Woods auf einen Blick.

Immobilientypen
Apartments, Reihenhäuser, Villen
Wichtige Projektentwickler
Majid Al Futtaim
Nahegelegene Wahrzeichen
Dubailand · Tilal Al Ghaf · Global Village
Nebenkosten
8–14 AED pro sqft pro Jahr
Nettomietrendite
5,0 bis 6,5 Prozent je nach Gebäude und Einheitentyp
Schulen in der Nähe
Royal Grammar School Guildford Dubai (10 Min.), Fairgreen International (15 Min.).
Live aus Propspace

Verfügbar in Ghaf Woods

Ghaf-Woods-Angebot wird geladen. Live-Daten werden von Marios Propspace CRM.
Mario Costa
Sprechen Sie mit dem Team über Ghaf Woods

Off-Market in Ghaf Woods? Häufig.

Projektentwickler und Langzeiteigentümer in Ghaf Woods listen nicht immer auf den öffentlichen Portalen. Vorab-Allokationen, Notverkäufe und Investor-zu-Investor-Übertragungen laufen über eine kurze Liste. Das Team hält diese Liste aktuell.

Wenn Sie für Ghaf Woods vorgemerkt werden möchten, schreiben Sie ihm direkt. Er antwortet persönlich, in der Regel innerhalb einer Stunde.

Mario Costa, Gründer · Costa Global Capital

Vertraut in jedem bedeutenden Masterplan