Familie · Villa

Emirates Hills. Dubais Beverly Hills.

Emirates Hills ist Dubais Ultra-Prime-Villenanlage – maßgefertigte Herrenhäuser am Montgomerie Golf Course. Jedes Grundstück wurde unerschlossen verkauft und nach den Vorgaben des Eigentümers bebaut, weshalb jede Villa ein Unikat ist. Dies ist eine Kapitalerhaltungsadresse, kein Renditeinvestment. Es handelt sich um eine reine Kapitalerhaltungsadresse, bei der jedes Herrenhaus einzigartig ist; die Preisfindung erfolgt anhand der individuellen Immobilie und des Grundstücks, nicht anhand vergleichbarer Angebote, und die Liquidität basiert auf persönlichen Netzwerken.

AED 25 Mio.Einstiegspreis
AED 250 Mio.Aktuelle Preisobergrenze
3.5-5.0%Netto-Rendite-Bandbreite
6–12 AEDNebenkosten / sqft
Die Einschätzung des Teams

Was Sie über Emirates Hills wissen müssen.

Wer hier kauft

Käuferprofil

Family Offices, Hauptverantwortliche, generationell gehaltene Primärwohnsitze. Der Bestandsimmobilie läuft langsam, weil die meisten Eigentümer lang halten.

Worauf zu achten ist

Due-Diligence-Punkte

Grundstücksorientierung, Golfplatzfrontage und ursprüngliche Bauqualität variieren stark. Ein Rundgang mit dem Team bringt ans Licht, was Fotos nicht können.

Am besten für

Die klare These

Generationenübergreifender Kapitalerhalt, maßgefertigte Privatsphäre, Golffront-Anwesen.

Emirates Hills auf einen Blick.

Immobilientypen
Maßgefertigte Villen, Anwesen
Wichtige Projektentwickler
Emaar
Nahegelegene Wahrzeichen
The Montgomerie Golf Course · Springs · Meadows · Marina (8 Min.)
Nebenkosten
6–12 AED pro sqft pro Jahr
Nettomietrendite
3,5 bis 5,0 Prozent je nach Gebäude und Einheitentyp
Schulen in der Nähe
Dubai British School (5 Min.), EIS (10 Min.), Dubai American Academy (8 Min.).
Live aus Propspace

Verfügbar in Emirates Hills

Emirates Hills-Inventar wird geladen. Live-Daten werden von Marios Propspace CRM.
Mario Costa
Sprechen Sie mit dem Team über Emirates Hills

Off-Market in Emirates Hills? Häufig.

Projektentwickler und Langzeiteigentümer in Emirates Hills listen nicht immer auf den öffentlichen Portalen. Vorab-Allokationen, Notverkäufe und Investor-zu-Investor-Übertragungen laufen über eine kurze Liste. Das Team hält diese Liste aktuell.

Wenn Sie für Emirates Hills vorgemerkt werden möchten, schreiben Sie ihm direkt. Er antwortet persönlich, in der Regel innerhalb einer Stunde.

Mario Costa, Gründer · Costa Global Capital

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