Dubailand. Masterplan für Familien im Stadtrand.

Dubailand ist das Dachprojekt für mehrere Teilquartiere wie Damac Hills, Damac Hills 2, Sports City, Motor City und Mudon. Überwiegend suburbaner Familienbestand mit starker Ausstattung (Golf, Sportanlagen, Einzelhandel). Als Dach für viele suburbane Masterpläne erstreckt es sich von günstig bis Premium; der Fall ist erschwinglicher Familieneinstieg und langfristiges Wachstum mit Infrastrukturausbau – das konkrete Teilquartier ist entscheidend.

AED 900.000Einstiegspreis

AED 6 Mio.Aktuelle Preisobergrenze

6.5-8.0%Netto-Rendite-Bandbreite

8–14 AEDNebenkosten / sqft

Wer hier kauft

Käuferprofil

Familien, die aus zentralen Apartments umziehen, sowie Investoren, die auf mittlere Einkommensgruppen als Familienmieter abzielen.

Worauf zu achten ist

Due-Diligence-Punkte

Jedes Teilquartier hat seinen eigenen Charakter und eigene Preisstruktur. Das Team arbeitet nach Teilquartier, nicht nach dem übergeordneten Begriff "Dubailand".

Am besten für

Die klare These

Familienfreundliche Vorstadt zu erschwinglichen Einstiegspreisen.

Dubailand auf einen Blick.

Immobilientypen: Reihenhäuser, Villen, Apartments
Wichtige Projektentwickler: Damac, Sobha, Dubai Properties
Nahegelegene Wahrzeichen: Global Village · IMG Worlds · Dubai Outlet Mall

Nebenkosten: 8–14 AED pro sqft pro Jahr
Nettomietrendite: 6,5 bis 8,0 Prozent je nach Gebäude und Einheitentyp
Schulen in der Nähe: Fairgreen International, Jebel Ali School, Nibras International – je nach Teilquartier.

Off-Market in Dubailand? Häufig.

Projektentwickler und Langzeiteigentümer in Dubailand listen nicht immer auf den öffentlichen Portalen. Vorab-Allokationen, Notverkäufe und Investor-zu-Investor-Übertragungen laufen über eine kurze Liste. Das Team hält diese Liste aktuell.

Wenn Sie für Dubailand vorgemerkt werden möchten, schreiben Sie ihm direkt. Er antwortet persönlich, in der Regel innerhalb einer Stunde.

Mario Costa, Gründer · Costa Global Capital

Dubailand. Masterplan für Familien im Stadtrand.

Was Sie über Dubailand wissen müssen.

Käuferprofil

Due-Diligence-Punkte

Die klare These

Dubailand auf einen Blick.

Verfügbar in Dubailand

Off-Market in Dubailand? Häufig.