Erstklassig · Wasserlage

Dubai Islands. Das größte neue Wasserfront-Projekt.

Dubai Islands ist der umbenannte Neustart der Deira Islands und gilt heute als eines der größten künftigen Waterfront-Masterplan-Projekte der Stadt. Strände, Golf, Häfen und Wohnquartiere befinden sich noch im Aufbau – der Einstiegspreis liegt daher deutlich unter dem Niveau der Palm oder des Beachfront, allerdings mit entsprechend langer Vorlaufzeit. Der Nakheel-Masterplan umfasst fünf Inseln (Central, Marina, Shore, Golf und Elite) auf über 17 Quadratkilometern, mit mehr als 20 Kilometern Strandlinie, Golfanlagen am Golf, Marinas und über 80 geplanten Hotels – alles im Dubai 2040 Urban Master Plan verankert und über die Infinity Bridge mit dem Festland verbunden, rund fünfzehn Minuten vom Dubai International Airport entfernt. Der Ausbau läuft bis 2030, weshalb die Einstiegsphase und die Wahl des Projektentwicklers hier wichtiger sind als die Broschüre.

AED 1,5 Mio.Einstiegspreis
AED 80 Mio.Aktuelle Preisobergrenze
6.0-7.5%Netto-Rendite-Bandbreite
16–22 AEDNebenkosten / sqft
Die Einschätzung des Teams

Was Sie über Dubai Islands wissen müssen.

Wer hier kauft

Käuferprofil

Langfristige Investoren, die Einstiegspreise in frühen Projektphasen nutzen, mit einer 5-10-Jahres-Haltethese.

Worauf zu achten ist

Due-Diligence-Punkte

Die Fertigstellungszeitpläne für die Hauptinfrastruktur sind die entscheidende Variable. Das Team verfolgt die DLD-Freigabepläne laufend.

Am besten für

Die klare These

Langfristige Kapitalwertsteigerung, Früzyklus-Preissetzung, große Grundstückszuteilung.

Dubai Islands auf einen Blick.

Immobilientypen
Apartments, Reihenhäuser, Villen
Wichtige Projektentwickler
Nakheel
Nahegelegene Wahrzeichen
Old Dubai · Deira · Future Marina
Nebenkosten
16–22 AED pro sqft pro Jahr
Nettomietrendite
6,0 bis 7,5 Prozent je nach Gebäude und Einheitentyp
Schulen in der Nähe
Aufstrebend – Übergangsfamilien nutzen in der Regel Schulen in Sharjah oder dem älteren Deira.
Live aus Propspace

Verfügbar in Dubai Islands

Dubai Islands-Inventar wird geladen. Live-Daten werden von Marios Propspace CRM.
Mario Costa
Sprechen Sie mit dem Team über Dubai Islands

Off-Market auf den Dubai Islands? Häufig.

Projektentwickler und Langzeiteigentümer auf Dubai Islands listen nicht immer auf den öffentlichen Portalen. Vorab-Allokationen, Notverkäufe und Investor-zu-Investor-Übertragungen laufen über eine kurze Liste. Das Team hält diese Liste aktuell.

Wenn Sie für Dubai Islands vorgemerkt werden möchten, schreiben Sie ihm direkt. Er antwortet persönlich, in der Regel innerhalb einer Stunde.

Mario Costa, Gründer · Costa Global Capital

Vertraut in jedem bedeutenden Masterplan