Familie · Villa

DAMAC Hills. DAMACs etablierte Golf-Community.

DAMAC Hills (ehemals Akoya) ist die Flaggschiff-Golfgemeinde von DAMAC, die rund um den Trump International Golf Club aufgebaut ist. Eine Mischung aus Villen, Stadthäusern und Apartments mit ausgereifter Landschaftsgestaltung und einem echten Einzelhandelskern. Die etablierten Phasen werden mit angemessener Bestandsimmobiliesliquidität gehandelt; Neuere Türme sind auf den breiteren Offplan-Zyklus angewiesen, sodass die Phasen- und Entwicklerauswahl die Rendite steigert.

AED 1,1 Mio.Einstiegspreis
AED 35 Mio.Aktuelle Preisobergrenze
5.5-7.0%Netto-Rendite-Bandbreite
12-16 AEDNebenkosten / sqft
Die Einschätzung des Teams

Was Sie über DAMAC Hills wissen müssen.

Wer hier kauft

Käuferprofil

Renditefokussierte Investoren und Erstkäufer, angezogen durch die niedrigsten Einstiegspreise im zentralen Dubai.

Worauf zu achten ist

Due-Diligence-Punkte

Die Auswahl des Projektentwicklers ist entscheidend. Das Team filtert auf Marken mit aktivem Nebenkostenmanagement.

Am besten für

Die klare These

Niedrigste Einstiegspreise, starke Bruttorenditen, schnelle Mieterfluktuation.

DAMAC Hills auf einen Blick.

Immobilientypen
Villen, Reihenhäuser, Apartments
Wichtige Projektentwickler
DAMAC
Nahegelegene Wahrzeichen
Trump International Golf Club · Dubailand · Hessa Street
Nebenkosten
12–16 AED pro Quadratmeter und Jahr
Nettomietrendite
5,5 bis 7,0 Prozent je nach Produkt und Phase
Schulen in der Nähe
Jebel Ali School (12 Min.), CreaKids-Kindergarten in der Gemeinde.
Live aus Propspace

Verfügbar in DAMAC Hills

Das Inventar von DAMAC Hills wird geladen. Live-Daten werden von Marios Propspace CRM.
Mario Costa
Sprechen Sie mit dem Team über DAMAC Hills

Off-Market in DAMAC Hills? Häufig.

Projektentwickler und Langzeiteigentümer in Arjan listen nicht immer auf den öffentlichen Portalen. Vorab-Allokationen, Notverkäufe und Investor-zu-Investor-Übertragungen laufen über eine kurze Liste. Das Team hält diese Liste aktuell.

Wenn Sie für Arjan vorgemerkt werden möchten, schreiben Sie ihm direkt. Er antwortet persönlich, in der Regel innerhalb einer Stunde.

Mario Costa, Gründer · Costa Global Capital

Vertraut in jedem bedeutenden Masterplan