Downtown · Zentrum

City Walk. Boutique-Wohnen in Meraas' niedrig bebauten Quartieren.

City Walk ist ein niedriges, fußgängerorientiertes Meraas-Projekt zwischen Downtown und Jumeirah. Straßen, Plätze und Apartments sind mit Einzelhandel durchmischt. Der Baustandard ist erstklassig, die Dichte angenehm gering im Vergleich zur Downtown-Turmmauer. Es eignet sich für Eigennutzer und Kurzzeitvermieter, die urbanes Fußläufig-Wohnen einer Turmhochhausdichte vorziehen; das Angebot ist begrenzt und designorientiert – der Wert liegt in der Meraas-Adresse und dem konkreten Flachbaublock.

AED 2.0MEinstiegspreis
AED 30 Mio.Aktuelle Preisobergrenze
5.5-7.0%Netto-Rendite-Bandbreite
20–26 AEDNebenkosten / sqft
Die Einschätzung des Teams

Was Sie über City Walk wissen müssen.

Wer hier kauft

Käuferprofil

Eigennutzer, die urbanes Wohnen ohne Hochhausmaßstab suchen, sowie selektive Investoren.

Worauf zu achten ist

Due-Diligence-Punkte

Neuere Phasen (Central Park, Northline) werden zu höheren Preisen pro sqft gehandelt als die ursprünglichen Meraas-Blöcke.

Am besten für

Die klare These

Fußläufiges Stadtleben, niedrige Bebauung, Meraas-Marke.

City Walk auf einen Blick.

Immobilientypen
Wohnungen, Reihenhäuser
Wichtige Projektentwickler
Meraas
Nahegelegene Wahrzeichen
Downtown · Jumeirah · Box Park
Nebenkosten
20–26 AED pro sqft pro Jahr
Nettomietrendite
5,5 bis 7,0 Prozent je nach Gebäude und Einheitentyp
Schulen in der Nähe
JSS Private, Horizon, Raffles.
Live aus Propspace

Verfügbar in City Walk

City-Walk-Angebot wird geladen. Live-Daten werden von Marios Propspace CRM.
Mario Costa
Sprechen Sie mit dem Team über City Walk

Off-Market in City Walk? Häufig.

Projektentwickler und Langzeiteigentümer in City Walk listen nicht immer auf den öffentlichen Portalen. Vorab-Allokationen, Notverkäufe und Investor-zu-Investor-Übertragungen laufen über eine kurze Liste. Das Team hält diese Liste aktuell.

Wenn Sie für City Walk vorgemerkt werden möchten, schreiben Sie ihm direkt. Er antwortet persönlich, in der Regel innerhalb einer Stunde.

Mario Costa, Gründer · Costa Global Capital

Vertraut in jedem bedeutenden Masterplan