Al Safa. Etablierte Villen am Wasserkanal.

Al Safa ist ein etabliertes Villenviertel zwischen der Sheikh Zayed Road und dem Dubai Water Canal und grenzt an Jumeirah und Al Wasl. Große Grundstücke, alte Bäume und seltene Marken-Residenzboote entlang des Kanals. Wirklich knappes Land in zentraler Lage; Es geht eher um den langfristigen Wert als um die Rendite.

4,5 Mio. AEDEinstiegspreis

AED 60 Mio.Aktuelle Preisobergrenze

4.0-5.5%Netto-Rendite-Bandbreite

Villa: niedrigNebenkosten / sqft

Wer hier kauft

Käuferprofil

Renditefokussierte Investoren und Erstkäufer, angezogen durch die niedrigsten Einstiegspreise im zentralen Dubai.

Worauf zu achten ist

Due-Diligence-Punkte

Die Auswahl des Projektentwicklers ist entscheidend. Das Team filtert auf Marken mit aktivem Nebenkostenmanagement.

Am besten für

Die klare These

Niedrigste Einstiegspreise, starke Bruttorenditen, schnelle Mieterfluktuation.

Al Safa auf einen Blick.

Immobilientypen: Villen, Markenresidenzen
Wichtige Projektentwickler: H&H, AHS, Boutique-Entwickler
Nahegelegene Wahrzeichen: Dubai Water Canal · Safa Park · City Walk · Sheikh Zayed Road

Nebenkosten: Die Servicegebühren für die Villa sind niedrig; Markenresidenzen 18–26 AED pro Quadratfuß
Nettomietrendite: 4,0 bis 5,5 Prozent, aufwertungsgetrieben
Schulen in der Nähe: Horizon English, Safa Community School, JESS Jumeirah in der Nähe.

Off-Market in Al Safa? Häufig.

Projektentwickler und Langzeiteigentümer in Arjan listen nicht immer auf den öffentlichen Portalen. Vorab-Allokationen, Notverkäufe und Investor-zu-Investor-Übertragungen laufen über eine kurze Liste. Das Team hält diese Liste aktuell.

Wenn Sie für Arjan vorgemerkt werden möchten, schreiben Sie ihm direkt. Er antwortet persönlich, in der Regel innerhalb einer Stunde.

Mario Costa, Gründer · Costa Global Capital

Al Safa. Etablierte Villen am Wasserkanal.

Was Sie über Al Safa wissen müssen.

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Die klare These

Al Safa auf einen Blick.

Verfügbar in Al Safa

Off-Market in Al Safa? Häufig.