Familie · Villa

Al Barari. Dubais grünste Adresse.

Al Barari ist eine botanisch gestaltete Villenanlage, überwiegend mit niedriger Bebauungsdichte, wobei 60 Prozent des Masterplans als Grünfläche erhalten bleiben. Thematisch gestaltete Villendesigns (Bromellia, Camellia, Dahlia usw.) sowie The Reserve-Herrenhäuser am östlichen Rand. Ursprüngliches Eigentümer-Entwickler-Konzept. Das botanische Niedrigdichte-Konzept macht es zu einer der grünsten und privatesten Adressen Dubais – ein Lebensstil- und Kapitalerhaltungsinvestment, bei dem Knappheit und die thematisierte Villa oder Reserve-Mansion den Wert bestimmen.

AED 12 Mio.Einstiegspreis
AED 90 Mio.Aktuelle Preisobergrenze
4.0-5.5%Netto-Rendite-Bandbreite
8–14 AEDNebenkosten / sqft
Die Einschätzung des Teams

Was Sie über Al Barari wissen müssen.

Wer hier kauft

Käuferprofil

Kapitalerhaltungskäufer, die Privatsphäre und Grün priorisieren, oft als Zweitwohnsitz neben einem Downtown- oder DIFC-Apartment.

Worauf zu achten ist

Due-Diligence-Punkte

Die Bestandsimmobiliesdynamik ist sehr langsam. Die meisten Eigentümer halten lang. Die Angebotspreise variieren stark je nach Begrünungsinvestition des Verkäufers.

Am besten für

Die klare These

Privatsphäre, geringe Bebauungsdichte, thematische Architektur, Grünanlagen.

Al Barari auf einen Blick.

Immobilientypen
Themenbezogene Villen, Reserve-Herrenhäuser
Wichtige Projektentwickler
Al Barari Group
Nahegelegene Wahrzeichen
The Heart of Europe · Dubailand · Global Village
Nebenkosten
8–14 AED pro sqft pro Jahr
Nettomietrendite
4,0 bis 5,5 Prozent je nach Gebäude und Einheitentyp
Schulen in der Nähe
Repton Al Barsha (15 Min.), Kings' School (10 Min.).
Live aus Propspace

Verfügbar in Al Barari

Al-Barari-Angebot wird geladen. Live-Daten werden von Marios Propspace CRM.
Mario Costa
Sprechen Sie mit dem Team über Al Barari

Off-Market in Al Barari? Häufig.

Projektentwickler und Langzeiteigentümer in Al Barari listen nicht immer auf den öffentlichen Portalen. Vorab-Allokationen, Notverkäufe und Investor-zu-Investor-Übertragungen laufen über eine kurze Liste. Das Team hält diese Liste aktuell.

Wenn Sie für Al Barari vorgemerkt werden möchten, schreiben Sie ihm direkt. Er antwortet persönlich, in der Regel innerhalb einer Stunde.

Mario Costa, Gründer · Costa Global Capital

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