المحفظة · Mario Costa · BRN 60158

كل عقار يتولاه الفريق يمثّل.

كل عقار أدناه مباشر من قائمة Mario Propspace نظام إدارة علاقات العملاء. صفّ بحسب الحالة، انقر على أي بطاقة لترى المعرض الكامل والمخطط والخط المباشر على WhatsApp. تُظهر الخريطة موقع كل عقار في المدينة.

مُختار ومُدقَّق شخصياً من Mario ماريو كوستا يشير نحو عقار في دبي

الرئيس والمؤسس

"أنا بنفسي أستثمر في عقارات دبي. وهذا يعني أنني حين أنصحك، أمنحك ذات التفكير الذي أطبّقه على محفظتي الخاصة."

كل قائمة في هذه الصفحة تقع ضمن إطار قراري الخاص: سند الملكية نظيف، رسوم الخدمة سارية، العائد مُتحقَّق منه مقارنةً بالسوق، وأطروحة واضحة لمن يناسبه. إذا لم يجتز العقار هذا المعيار لا يُدرج.

المخزون خارج السوق — إعادة بيع بالإكراه وتخصيصات المطور قبل الإطلاق ومبيعات التركات والتحويلات بين المستثمرين بأقل من القيمة المسجَّلة في DLD — متاح جانب هذه القائمة للعملاء المؤهَّلين. تحدث معي للوصول إليه.

Mario Costa

اشترط للوصول إلى عقارات خارج السوق

احسب الأرقام

ما التكلفة الحقيقية لهذا؟

معدلات البنوك الإماراتية الحية. نسبة القرض إلى القيمة لغير المقيمين. رسوم تحويل DLD والوساطة وتسجيل الرهن العقاري مدمجة. صافي التدفق النقدي الشهري مقابل نطاق العائد في المنطقة. عدّل المدخلات وراقب الإجماليات تتحرك.

Dubai Marinaرسوم الخدمة 17 · 7.3%
Dubai Creek Harbourرسوم الخدمة 22 · 5.8%
Palm Jumeirahرسوم الخدمة 22 · 7.0%
Downtown · Business Bay · City Walk · Meydan · Dubai Hillsرسوم الخدمة 22 · 6.0%
JVC · JVT · Arjan · Dubai Landرسوم الخدمة 15 · 7.7%
مجمّع فلل (غولف)رسوم الخدمة 6 · 5.0%
مسكن برعاية علامة مرموقةرسوم الخدمة 29 · 5.5%
مخصص (تعديل يدوي)يدوي

أسعار JVC: رسوم الخدمة ~15 AED/sqft، العائد الصافي 6.5–9%

AED
قدم مربع

غير المقيمين: 60% حد أقصى لنسبة التمويل LTV ← 40% حد أدنى للدفعة الأولى

البنوك الإماراتية الحالية: 4.49 – 5.25% ثابتة للسنوات 1–3

يُضبط تلقائياً حسب المنطقة. اسحب للتعديل.

القسط الشهري للرهن0 AED
الدفعة الأولى0 AED
رسوم النقل لدى DLD (4%)0 AED
الوكالة (2% + ضريبة القيمة المضافة)0 AED
تسجيل الرهن العقاري (0.25%)0 AED
إجمالي النقد اللازم للإغلاق0 AED
الدخل الإيجاري الشهري المقدَّر0 AED
رسوم الخدمة (15 AED/قدم مربع · سنوياً)0 AED
صافي التدفق النقدي الشهري (بعد رسوم الخدمة)0 AED

هل تريد تحليلاً استثمارياً شاملاً مصمَّماً وفق أهدافك؟

لنتحدث

العمل مع أكثر المطورين موثوقية في Dubai