Nad Al Sheba. فلل هادئة متاخمة لوسط المدينة.

ند الشبا يقع جنوب شرق Downtown، حول حلبة سباق ميدان. عدة تجمعات فيلات مسوّرة (NAS Villas وMeydan One والمجاورة لـ District One). أهدأ من Hills وأقرب للمدينة من Ranches. إنه حزام فيلات مركزي مع وصول سريع لـ Downtown يستقطب الأسر والمستثمرين معاً؛ المجمع الفرعي والمطوّر يتباينان على نطاق واسع، لذا فإن الحوش المسوّر المحدد هو القرار.

4 مليون درهمسعر الدخول

35 مليون درهمالسقف السعري اليوم

4.5-6.0%نطاق صافي العائد

5-9 درهمرسوم الخدمة / للقدم المربع

من يشتري هنا

ملف المشتري

الأسر الراغبة في قرب المدينة مع خصوصية الفيلا، وشريحة صغيرة من المستثمرين الذين يستهدفون المستأجرين التنفيذيين.

ما يجب مراقبته

نقاط العناية الواجبة

التحديد الدقيق للمجمع الفرعي مهم — NAS 1 وNAS 2 وNAS 3 وNAS 4 تختلف في معيار البناء والمرافق.

الأنسب لـ

الطرح الواضح

القرب من Downtown، وشوارع هادئة، والجوار مع ملاعب البولو ومضامير السباق.

Nad Al Sheba في لمحة.

أنواع العقارات: فلل ومنازل تاون هاوس
كبار المطوّرين: Meraas, Meydan
المعالم المجاورة: Meydan · The Track · Downtown (15 دقيقة)

رسوم الخدمة: 5-9 AED للقدم المربع سنوياً
صافي العائد الإيجاري: من 4.5 إلى 6.0 بالمئة تبعاً للمبنى ونوع الوحدة
المدارس المجاورة: Repton (10 دقائق)، وDubai International Academy (15 دقيقة).

عقارات خارج السوق في Nad Al Sheba؟ كثيرًا.

لا يطرح المطورون وأصحاب العقارات طويلو الأمد في Nad Al Sheba دائمًا على البوابات العامة. التخصيصات قبل الإطلاق وإعادة البيع بالإكراه والتحويلات بين المستثمرين تسير عبر قائمة مختصرة. يحتفظ الفريق بهذه القائمة محدَّثة.

إذا أردت الانضمام إلى قائمة Nad Al Sheba، تواصل معه مباشرةً. يردّ بنفسه، عادةً في غضون ساعة.

Mario Costa، المؤسّس · Costa Global Capital

Nad Al Sheba. فلل هادئة متاخمة لوسط المدينة.

ما تحتاج معرفته عن Nad Al Sheba.

ملف المشتري

نقاط العناية الواجبة

الطرح الواضح

Nad Al Sheba في لمحة.

متاح في Nad Al Sheba

عقارات خارج السوق في Nad Al Sheba؟ كثيرًا.