السوق المتوسط · للمستثمرين

JLT. أبراج استثمارية مكتظة على ضفاف البحيرة.

JLT (Jumeirah Lake Towers) هو تجمع من 26 برجاً متعدد الاستخدامات حول ثلاث بحيرات اصطناعية، مجاوراً مباشرةً لـ Dubai Marina عبر شارع الشيخ زايد. المنطقة الحرة لـ DMCC هنا مما يحافظ على قاعدة مستأجرين مؤسسيين ثابتة. إنه سوق إيجار عميق وسائل متعدد الاستخدامات بجوار Marina بسعر دخول أدنى؛ المقايضة هي المخزون الأقدم وتباين التجمعات، لذا فإن البرج المحدد والإطلالة على البحيرة مهمان.

850 ألف درهمسعر الدخول
15 مليون درهمالسقف السعري اليوم
6.5-8.2%نطاق صافي العائد
14-20 درهمرسوم الخدمة / للقدم المربع
رأي الفريق

ما تحتاج معرفته عن JLT.

من يشتري هنا

ملف المشتري

مستثمرو العوائد، والمهنيون المغتربون العاملون في DMCC، والمشترون الصاعدون من JVC.

ما يجب مراقبته

نقاط العناية الواجبة

تتباين الجودة برجًا ببرج تباينًا حادًا. بعض المجموعات بمواصفات وإطلالات راقية وأخرى في مستوى الدخول. يحتفظ الفريق بقائمة مختارة من الأبراج.

الأنسب لـ

الطرح الواضح

دخول في منتصف السوق، وقاعدة مستأجرين مؤسسية، والوصول إلى قرب Marina.

JLT في لمحة.

أنواع العقارات
شقق، بنتهاوس
كبار المطوّرين
DMCC، متعدد
المعالم المجاورة
Marina · DMCC · JBR
رسوم الخدمة
14-20 AED للقدم المربع سنوياً
صافي العائد الإيجاري
من 6.5 إلى 8.2 بالمئة تبعاً للمبنى ونوع الوحدة
المدارس المجاورة
Sunmarke (8 دقائق)، وAmerican School of Dubai (12 دقيقة).
مباشرةً من Propspace

متاح في JLT

جارٍ تحميل مخزون JLT. جارٍ سحب البيانات الحية من قائمة Mario Propspace CRM.
Mario Costa
تحدّث إلى الفريق بشأن JLT

عقارات خارج السوق في JLT؟ كثيرًا.

لا يطرح المطورون وأصحاب العقارات طويلو الأمد في JLT دائمًا على البوابات العامة. التخصيصات قبل الإطلاق وإعادة البيع بالإكراه والتحويلات بين المستثمرين تسير عبر قائمة مختصرة. يحتفظ الفريق بهذه القائمة محدَّثة.

إن أردت أن تكون ضمن قائمة JLT، تواصل معه مباشرةً. يرد بنفسه، في الغالب خلال ساعة.

Mario Costa، المؤسّس · Costa Global Capital

موثوق به عبر كل مخطط رئيسي شامل