Downtown Dubai. عنوان برج خليفة.

Downtown Dubai هو المخطط الشامل لـ Emaar المُشيَّد حول برج خليفة ونافورة دبي ودبي مول. أعمق سيولة لإعادة البيع في المدينة، معظمها أبراج شقق من بناء Emaar، مع تسلسل واضح لعلاوة الإطلالة مرتبطاً بالقرب من البرج. الطلب عالمي وثابت يدعم القيم والإيجارات الفاخرة، لا سيما الوحدات في الطوابق العليا المطلّة على البرج. قرارات الاختيار تكمن في البرج والطابق والإطلالة (البرج مقابل البوليفار مقابل الخور)، والفجوة بين إعادة البيع والعقارات على الخارطة من Emaar.

1.8 مليون درهمسعر الدخول

80 مليون درهمالسقف السعري اليوم

5.5-7.2%نطاق صافي العائد

22-30 درهمرسوم الخدمة / للقدم المربع

من يشتري هنا

ملف المشتري

المشترون الدوليون الراغبون في العنوان الأكثر شهرةً في Dubai، إضافةً إلى مستثمري الإيجار الذين يستهدفون قاعدة المستأجرين السياحية والتنفيذية الثابتة.

ما يجب مراقبته

نقاط العناية الواجبة

شقق ذات إطلالة برج خليفة تحمل علاوة 15-25 بالمئة. رسوم الخدمة مرتفعة. المباني الأقدم لـ Emaar (حي Old Town) تتداول بوتيرة مختلفة عن أبراج Opera أو Boulevard الأحدث.

الأنسب لـ

الطرح الواضح

سيولة في إعادة البيع، وإطلالة أيقونية، وطلب عميق من المستأجرين.

وسط دبي في لمحة.

أنواع العقارات: شقق، بنتهاوس
كبار المطوّرين: Emaar
المعالم المجاورة: Burj Khalifa · Dubai Mall · Opera District · DIFC

رسوم الخدمة: 22-30 AED للقدم المربع سنوياً
صافي العائد الإيجاري: من 5.5 إلى 7.2 بالمئة تبعاً للمبنى ونوع الوحدة
المدارس المجاورة: JSS Private (15 دقيقة)، وHartland International (12 دقيقة).

عقارات خارج السوق في Downtown Dubai؟ كثيرًا.

لا يطرح المطورون وأصحاب العقارات طويلو الأمد في Downtown Dubai دائمًا على البوابات العامة. التخصيصات قبل الإطلاق وإعادة البيع بالإكراه والتحويلات بين المستثمرين تسير عبر قائمة مختصرة. يحتفظ الفريق بهذه القائمة محدَّثة.

إذا أردت الانضمام إلى قائمة Downtown Dubai، تواصل معه مباشرةً. يردّ بنفسه، عادةً في غضون ساعة.

Mario Costa، المؤسّس · Costa Global Capital

Downtown Dubai. عنوان برج خليفة.

ما تحتاج معرفته عن Downtown Dubai.

ملف المشتري

نقاط العناية الواجبة

الطرح الواضح

وسط دبي في لمحة.

متاح في وسط دبي

عقارات خارج السوق في Downtown Dubai؟ كثيرًا.