Downtown · المركزي

Business Bay. مركز الأعمال المركزي على ضفاف القناة.

Business Bay يقع مباشرةً جنوب Downtown، منظَّماً حول قناة دبي. أبراج متعددة الاستخدام ومساكن برانديد من Volta وBugatti وAman وغيرها، مع طلب قوي من المستأجرين المؤسسيين من قاعدة أصحاب العمل في DIFC وDowntown. يوفّر موقعاً قريباً من Downtown وإطلالات على القناة بسعر دخول أدنى من Downtown ذاته، مع طلب قوي من المستأجرين المحترفين. خط الأنابيب الواسع والمتنوع من الأبراج يعني أن اختيار المبنى والتوجيه المقابل للقناة مقابل الداخلي هما القراران الحاسمان.

1.1 مليون درهمسعر الدخول
35 مليون درهمالسقف السعري اليوم
6.5-7.8%نطاق صافي العائد
18-25 درهمرسوم الخدمة / للقدم المربع
رأي الفريق

ما تحتاج معرفته عن Business Bay.

من يشتري هنا

ملف المشتري

المستثمرون الذين يستهدفون مستأجرين مهنيين أصغر سنًا، إضافةً إلى المالكين الساكنين الراغبين في قرب Downtown بمستوى دخول أدنى لكل قدم مربعة.

ما يجب مراقبته

نقاط العناية الواجبة

اختيار البرج مهم. بعض الامتدادات تُطل مباشرةً على القناة وأخرى تتجه نحو الداخل. طوابق المساكن المرتبطة بعلامات تجارية تفرض علاوات بنسبة 20-40 بالمئة.

الأنسب لـ

الطرح الواضح

مستأجرون مؤسسيون، وإطلالات على القناة، وجامعو المساكن الموسومة بالعلامات التجارية.

Business Bay في لمحة.

أنواع العقارات
شقق، بنتهاوسات، مساكن تحمل علامات تجارية
كبار المطوّرين
Damac, Omniyat, Emaar, Select Group
المعالم المجاورة
Downtown · DIFC · Sheikh Zayed Road · Dubai Canal
رسوم الخدمة
18-25 AED للقدم المربع سنوياً
صافي العائد الإيجاري
من 6.5 إلى 7.8 بالمئة تبعاً للمبنى ونوع الوحدة
المدارس المجاورة
Hartland (10 دقائق)، وJSS (12 دقيقة)، وRepton Al Barsha (18 دقيقة).
مباشرةً من Propspace

متاح في Business Bay

جارٍ تحميل مخزون Business Bay. جارٍ سحب البيانات الحية من قائمة Mario Propspace CRM.
Mario Costa
تواصل مع الفريق بشأن Business Bay

عقارات خارج السوق في Business Bay؟ كثيرًا.

لا يطرح المطورون وأصحاب العقارات طويلو الأمد في Business Bay دائمًا على البوابات العامة. التخصيصات قبل الإطلاق وإعادة البيع بالإكراه والتحويلات بين المستثمرين تسير عبر قائمة مختصرة. يحتفظ الفريق بهذه القائمة محدَّثة.

إذا أردت الانضمام إلى قائمة Business Bay، تواصل معه مباشرةً. يردّ بنفسه، عادةً في غضون ساعة.

Mario Costa، المؤسّس · Costa Global Capital

موثوق به عبر كل مخطط رئيسي شامل