每位Dubai投资者的首个抉择。期房以等待换取资本增值与分期付款计划；二手房则以资本增长换取即时收益与确定性。 Mario Costa 为每位客户梳理决策框架。
选楼花：若买家有18至48个月的等待期，希望采用50-50或交房后付款计划，并接受一线开发商风险以换取资本增值。选二手房：若买家希望60天内安置租客、已备妥全款或按揭，并更倾向于确定性数字而非潜在增值空间。
大多数客户在30分钟深度通话后确定方向，沟通目标、预算与时间线。Mario发送2至4套具体单位的精选清单，而非泛泛的市场概览。