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首次置业家庭、迁居专业人士，以及瞄准年轻家庭强劲租赁需求的投资者。
家庭 · 别墅
The Valley。 Emaar 旗下亲民价格的郊区生活。
The Valley是Emaar沿迪拜-Al Ain公路开发的低门槛郊区项目，面向希望以联排别墅价格享受Emaar标准的家庭。旗下多个子组团提供不同别墅类型。它是被Dubai Hills高房价挤出的家庭进入Emaar标准的可负担入口；论据在于自用需求及大型规划区成熟带来的渐进式升值，所处阶段与交房时间是变量。
AED 2.5M入场价格
AED 12M当前市场上限
5.5-7.0%净收益率区间
3-6 AED物业管理费/平方英尺
团队解读
关于 The Valley。
尽调要点
至Dubai市中心的通勤距离是首要考量。Al Ain Road在非高峰时段通行顺畅。
清晰的投资逻辑
家庭联排别墅，Emaar品质，入场价位，优质学区。
The Valley 速览。
- 房产类型
- 别墅、联排别墅
- 主要开发商
- Emaar
- 周边地标
- Dubai Outlet Mall · Al Ain Road
- 服务费
- 每平方英尺每年3-6 AED
- 净租金收益率
- 5.5%至7.0%，视楼盘及单位类型而定
- 周边学校
- Fairgreen International（15分钟车程），Dubai International Academy Al Barsha（25分钟车程）。
实时数据来自 Propspace
Jumeirah Beach Residence（JBR） The Valley
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The Valley 有场外盘源？ 常有。
The Valley的开发商和长期业主并不总在公开平台挂牌。预售配额、抛售二手房及投资者间转让均通过小圈子流通。团队始终保持名单的最新状态。
如需加入The Valley名单，请直接联系他本人。他本人回复，通常在一小时内。
Mario Costa，创始人 · Costa Global Capital
广受信赖，遍布 每一个重要的大型规划区
