家庭 · 别墅

Nad Al Sheba—— 毗邻Downtown的静谧别墅区。

Nad Al Sheba位于Downtown东南方,围绕Meydan赛马场展开。旗下多个封闭式别墅社区(NAS Villas、Meydan One、毗邻District One)。比Hills更安静,比Ranches更靠近市区。这是一条通达Downtown便捷、吸引家庭与投资者双重需求的中部别墅带;子社区与开发商差异悬殊,因此具体封闭式组团才是核心决策。

AED 4M入场价格
AED 35M当前市场上限
4.5-6.0%净收益率区间
5-9 AED物业管理费/平方英尺
团队解读

关于 Nad Al Sheba。

谁在此置业

买家画像

希望兼得城市便利与别墅私密性的家庭,以及瞄准高管租客的小规模投资者群体。

关注要点

尽调要点

子社区的划分至关重要——NAS 1、NAS 2、NAS 3、NAS 4在建造标准与配套设施上各有不同。

最适合

清晰的投资逻辑

紧邻Downtown,街道宁静,毗邻马球与赛马场。

Nad Al Sheba 速览。

房产类型
别墅、联排别墅
主要开发商
Meraas、Meydan
周边地标
Meydan · The Track · Downtown(15分钟)
服务费
每平方英尺每年5-9 AED
净租金收益率
4.5%至6.0%,视楼盘及单位类型而定
周边学校
Repton(10分钟车程),Dubai International Academy(15分钟车程)。
实时数据来自 Propspace

Jumeirah Beach Residence(JBR) Nad Al Sheba

正在加载Nad Al Sheba房源。 正在从Mario实时数据库抓取数据 Propspace CRM。
Mario Costa
联系团队了解Nad Al Sheba

Nad Al Sheba 有场外盘源? 常有。

Nad Al Sheba的开发商和长期业主并不总在公开平台挂牌。预售配额、抛售二手房及投资者间转让均通过小圈子流通。团队始终保持名单的最新状态。

如需加入Nad Al Sheba名单,请直接联系他本人。他本人回复,通常在一小时内。

Mario Costa,创始人 · Costa Global Capital

广受信赖,遍布 每一个重要的大型规划区