顶级 · 滨水

La Mer—— 海滨商业街区生活方式。

La Mer是Meraas在朱美拉原始海岸线上打造的海滨项目。底层以零售与餐饮为主,上层配有少量住宅。该地址散发出独特的老朱美拉风情,而非高楼林立的Marina格调。其吸引力在于低密度、老朱美拉海滨氛围,而非塔楼居住体验,适合自用买家及精品短租业主;供应量有限,因此价值来自稀缺性与具体单位的特殊性。

AED 2.5M入场价格
AED 25M当前市场上限
5.5-7.0%净收益率区间
20-26 AED物业管理费/平方英尺
团队解读

关于 La Mer。

谁在此置业

买家画像

希望在旧Dubai步行可达海滩的自住买家,以及瞄准短租市场的小规模投资者群体。

关注要点

尽调要点

供应极为有限。大多数存量房源由长期业主持有。

最适合

清晰的投资逻辑

生活方式,步行可达海滩,老迪拜的原真风情。

La Mer 速览。

房产类型
公寓、海滨住宅
主要开发商
Meraas
周边地标
Jumeirah Beach · City Walk · DIFC
服务费
每平方英尺每年20-26 AED
净租金收益率
5.5%至7.0%,视楼盘及单位类型而定
周边学校
JESS,Horizon,Latifa,Raffles。
实时数据来自 Propspace

Jumeirah Beach Residence(JBR) La Mer

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Mario Costa
联系团队了解La Mer

La Mer 有场外盘源? 常有。

La Mer的开发商和长期业主并不总在公开平台挂牌。预售配额、抛售二手房及投资者间转让均通过小圈子流通。团队始终保持名单的最新状态。

如需了解La Mer的房源,可直接发消息给他。他本人亲自回复,通常一小时内响应。

Mario Costa,创始人 · Costa Global Capital

广受信赖,遍布 每一个重要的大型规划区