买家画像
以健康生活为导向的买家、ESG理念投资者，以及寻求有别于高尔夫别墅标准配置的家庭。
新兴 · 前沿地带
Ghaf Woods—— 迪拜首个森林主题社区。
Ghaf Woods是Majid Al Futtaim以3万棵本土Ghaf树为核心打造的健康主题大型规划区，定位为该地区首个森林社区。迪拜全新物业类型，树冠覆盖下的中密度建筑。其森林健康理念是Majid Al Futtaim差异化的生活方式产品；未经验证的全新业态叠加早期定价，意味着开发商的交付能力与概念本身的吸引力是核心论据。
AED 1.8M入场价格
AED 25M当前市场上限
5.0-6.5%净收益率区间
8-14 AED物业管理费/平方英尺
团队解读
关于 Ghaf Woods。
尽调要点
树木密度的落地交付与灌溉基础设施，是决定长期可持续性的关键变量。
清晰的投资逻辑
以健康生活为导向，低密度森林环境，Majid Al Futtaim的建造品质。
Ghaf Woods 速览。
- 房产类型
- 公寓、联排别墅、别墅
- 主要开发商
- Majid Al Futtaim
- 周边地标
- Dubailand · Tilal Al Ghaf · Global Village
- 服务费
- 每平方英尺每年8-14 AED
- 净租金收益率
- 5.0%至6.5%，视楼盘及单位类型而定
- 周边学校
- Royal Grammar School Guildford Dubai（10分钟车程），Fairgreen International（15分钟车程）。
实时数据来自 Propspace
Jumeirah Beach Residence（JBR） Ghaf Woods
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Ghaf Woods 有场外盘源？ 常有。
Ghaf Woods的开发商和长期业主并不总在公开平台挂牌。预售配额、抛售二手房及投资者间转让均通过小圈子流通。团队始终保持名单的最新状态。
如需加入Ghaf Woods名单，请直接联系他本人。他本人回复，通常在一小时内。
Mario Costa，创始人 · Costa Global Capital
广受信赖，遍布 每一个重要的大型规划区
