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Dubai Islands—— 规模最大的全新海滨投资机遇。

Dubai Islands是Deira Islands重新定位后的品牌重塑,目前被规划为迪拜规模最大的未来滨水大型开发计划之一。海滩、高尔夫球场、港口及住宅组团仍在建设中,这意味着入市价格远低于Palm或Beachfront,但建设周期较长。Nakheel总规划横跨五座岛屿(Central、Marina、Shore、Golf及Elite),总面积超17平方公里,拥有逾20公里海岸线、沿海湾高尔夫球道、多个游艇码头及逾80座规划中的酒店,全部纳入迪拜2040城市总体规划,并通过Infinity Bridge与大陆相连,距迪拜国际机场约15分钟车程。建设周期预计延伸至2030年,因此入市阶段与开发商的选择比宣传册更为关键。

AED 1.5M入场价格
AED 80M当前市场上限
6.0-7.5%净收益率区间
16-22 AED物业管理费/平方英尺
团队解读

关于 Dubai Islands。

谁在此置业

买家画像

着眼长远的投资者,以早期入场价格买入,持有周期5至10年。

关注要点

尽调要点

主体基础设施的完工时间线是最主要的变量。团队密切追踪DLD的发布时间表。

最适合

清晰的投资逻辑

长期资本增值,早周期入场定价,大面积地块配置。

Dubai Islands 速览。

房产类型
公寓、联排别墅、别墅
主要开发商
Nakheel
周边地标
Old Dubai · Deira · Future Marina
服务费
每平方英尺每年16-22 AED
净租金收益率
6.0%至7.5%,视楼盘及单位类型而定
周边学校
新兴区域——过渡期家庭通常选择沙迦或较早开发的Deira学校。
实时数据来自 Propspace

Jumeirah Beach Residence(JBR) Dubai Islands

正在加载Dubai Islands房源。 正在从Mario实时数据库抓取数据 Propspace CRM。
Mario Costa
联系团队了解Dubai Islands

Dubai Islands 有场外盘源? 常有。

Dubai Islands的开发商和长期业主并不总在公开平台挂牌。预售配额、抛售二手房及投资者间转让均通过小圈子流通。团队始终保持名单的最新状态。

如需加入Dubai Islands名单,请直接联系他本人。他本人回复,通常在一小时内。

Mario Costa,创始人 · Costa Global Capital

广受信赖,遍布 每一个重要的大型规划区