Downtown Dubai—— 哈利法塔所在地段。

Downtown Dubai是Emaar以Burj Khalifa、迪拜音乐喷泉及Dubai Mall为核心打造的大型规划区。迪拜城内二手房流动性最深厚之地，多为Emaar建造的公寓塔楼，景观溢价随Burj距离层级分明。需求全球化且持续稳定，有力支撑资产价值与高端租金，尤其是高楼层面Burj朝向的单位。关键决策在于：楼栋、楼层、景观朝向（Burj对比林荫大道对比运河），以及二手房与Emaar楼花之间的价差。