Downtown · 中心

DIFC—— 迪拜金融中心。

DIFC是迪拜的在岸金融自由区,拥有独立法律体系及英国普通法法院。住宅供应仅限于少数品牌塔楼(Index、Limestone House、Park Tower、Burj Daman、Central Park)及较新的滨水楼盘。租户以机构、金融及法律行业人士为主。持有原因在于地段价值及步行至金融区的便利性;供应量稀缺且持有集中,有力支撑资产价值与短租需求,因此关键在于选择具体的品牌塔楼,而非位置本身。

AED 2.5M入场价格
AED 80M当前市场上限
5.0-6.8%净收益率区间
24-32 AED物业管理费/平方英尺
团队解读

关于 DIFC。

谁在此置业

买家画像

机构居民、希望核心租户步行可达的家族办公室,以及瞄准Dubai最高品质单一租户的投资者。

关注要点

尽调要点

供应极为紧张,大多数业主长期持有。由于需求与供应双双偏薄,二手流转速度较慢。

最适合

清晰的投资逻辑

机构级租客,步行即达金融工作区,稀缺性溢价。

DIFC 速览。

房产类型
公寓、品牌住宅
主要开发商
Emaar,Brookfield,DIFC Investments
周边地标
Emirates Towers · Sheikh Zayed Road · Downtown
服务费
每平方英尺每年24-32 AED
净租金收益率
5.0%至6.8%,视楼盘及单位类型而定
周边学校
JSS Private、Horizon、GEMS Jumeirah Primary——均在10-15分钟车程内。
实时数据来自 Propspace

Jumeirah Beach Residence(JBR) DIFC

正在加载DIFC房源。 正在从Mario实时数据库抓取数据 Propspace CRM。
Mario Costa
联系团队了解DIFC

DIFC 有场外盘源? 常有。

DIFC的开发商和长期业主并不总在公开平台挂牌。预售配额、抛售二手房及投资者间转让均通过小圈子流通。团队始终保持名单的最新状态。

如需了解DIFC的房源,可直接发消息给他。他本人亲自回复,通常一小时内响应。

Mario Costa,创始人 · Costa Global Capital

广受信赖,遍布 每一个重要的大型规划区