Downtown · 中心

Business Bay—— 运河畔的中央商务区。

Business Bay紧邻Downtown以南,围绕迪拜运河布局。混合功能塔楼、Volta、Bugatti、Aman等品牌联名公寓,DIFC及Downtown的企业雇主带来强劲的商业租赁需求。它以低于Downtown本身的入市价格,提供近乎Downtown的地段及运河景观,专业人士租赁需求旺盛。大量多元化的塔楼供应管道意味着楼栋选择与运河朝向对比内向朝向是核心决策点。

AED 1.1M入场价格
AED 35M当前市场上限
6.5-7.8%净收益率区间
18-25 AED物业管理费/平方英尺
团队解读

关于 Business Bay。

谁在此置业

买家画像

瞄准年轻专业租客群体的投资者,以及希望贴近Downtown却追求较低每平方英尺入场价的自住买家。

关注要点

尽调要点

楼栋选择至关重要。部分楼栋直面运河,另一些则朝向内侧。品牌公寓楼层溢价20%至40%。

最适合

清晰的投资逻辑

企业级租客,运河景观,品牌住宅收藏者。

Business Bay 速览。

房产类型
公寓、顶层豪宅、品牌住宅
主要开发商
Damac,Omniyat,Emaar,Select Group
周边地标
Downtown · DIFC · Sheikh Zayed Road · Dubai Canal
服务费
每平方英尺每年18-25 AED
净租金收益率
6.5%至7.8%,视楼盘及单位类型而定
周边学校
Hartland(10分钟车程),JSS(12分钟车程),Repton Al Barsha(18分钟车程)。
实时数据来自 Propspace

Jumeirah Beach Residence(JBR) Business Bay

正在加载Business Bay房源。 正在从Mario实时数据库抓取数据 Propspace CRM。
Mario Costa
联系团队了解Business Bay

Business Bay 有场外盘源? 常有。

Business Bay的开发商和长期业主并不总在公开平台挂牌。预售配额、抛售二手房及投资者间转让均通过小圈子流通。团队始终保持名单的最新状态。

如需加入Business Bay名单,请直接联系他本人。他本人回复,通常在一小时内。

Mario Costa,创始人 · Costa Global Capital

广受信赖,遍布 每一个重要的大型规划区