顶级 · 滨水

Bluewaters Island—— 毗邻Ain Dubai摩天轮的岛屿生活。

Bluewaters是Meraas在JBR海岸外建造的一座人工岛,以全球最高观景摩天轮Ain Dubai及精心打造的零售长廊为核心。住宅供应有限,以低密度公寓和联排别墅为主,可直达木板步道。稀缺供应叠加Ain Dubai的客流量,使其成为迪拜最强劲的短租投资地之一;溢价来自稀缺性与岛屿生活方式,变量在于具体楼栋及面海还是面码头的朝向。

AED 2.5M入场价格
AED 50M当前市场上限
5.5-7.0%净收益率区间
20-26 AED物业管理费/平方英尺
团队解读

关于 Bluewaters Island。

谁在此置业

买家画像

追求岛屿感却不愿承担Palm价位的生活方式型买家,以及瞄准稳定高端租客需求的投资者。

关注要点

尽调要点

由于总单位数量较少,二手流动性弱于Marina。好处是稀缺性支撑价格。

最适合

清晰的投资逻辑

生活方式导向,政府开发商背书,稀缺性溢价。

Bluewaters Island 速览。

房产类型
公寓、顶层豪宅、联排别墅
主要开发商
Meraas
周边地标
Ain Dubai · Caesars Palace · Madame Tussauds · JBR
服务费
每平方英尺每年20-26 AED
净租金收益率
5.5%至7.0%,视楼盘及单位类型而定
周边学校
ASD(12分钟),EIS(10分钟)。
实时数据来自 Propspace

Jumeirah Beach Residence(JBR) Bluewaters Island

正在加载Bluewaters Island房源。 正在从Mario实时数据库抓取数据 Propspace CRM。
Mario Costa
联系团队了解Bluewaters Island

Bluewaters Island 有场外盘源? 常有。

Bluewaters Island的开发商和长期业主并不总在公开平台挂牌。预售配额、抛售二手房及投资者间转让均通过小圈子流通。团队始终保持名单的最新状态。

如需加入Bluewaters Island名单,请直接联系他本人。他本人回复,通常在一小时内。

Mario Costa,创始人 · Costa Global Capital

广受信赖,遍布 每一个重要的大型规划区