Il Portafoglio · Mario Costa · BRN 60158

Ogni proprietà che il team rappresenta.

Ogni annuncio qui sotto è in tempo reale dall'archivio di Mario Propspace CRM. Si filtri per stato, si clicchi su qualsiasi scheda per vedere la galleria completa, la pianta e una linea WhatsApp diretta con lui. La mappa mostra dove si trova ognuno nella città.

Selezionato Personalmente da Mario Mario Costa indica una proprietà di Dubai

Presidente e Fondatore

"Investo personalmente nel mercato immobiliare di Dubai. Quando La consiglio, Le offro la stessa visione che applico al mio portafoglio personale."

Ogni immobile presentato in questa pagina è vagliato secondo i miei criteri di selezione: atto di proprietà privo di gravami, spese condominiali in regola, rendimento validato rispetto al mercato e una tesi chiara sul profilo dell'acquirente ideale. Se un immobile non soddisfa questi requisiti, non viene inserito nel portafoglio.

L'inventario off-market — rivendite in difficoltà, allocazioni di sviluppatori pre-lancio, vendite di successione, trasferimenti da investitore a investitore al di sotto del valore registrato al DLD — è disponibile accanto a questo elenco per i clienti qualificati. Mi contatti per accedervi.

Mario Costa

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Quanto realmente davvero?

Tassi bancari degli EAU aggiornati. LTV per non residenti. Trasferimento DLD, agenzia e registrazione ipotecaria inclusi. Flusso di cassa mensile netto rispetto al range di rendimento dell'area. Si modifichino i valori e si osservino i totali.

Dubai MarinaSC 17 · 7,3%
Dubai Creek HarbourSC 22 · 5,8%
Palm JumeirahSC 22 · 7,0%
Downtown · Business Bay · City Walk · Meydan · Dubai HillsSC 22 · 6,0%
JVC · JVT · Arjan · Dubai LandSC 15 · 7,7%
Comunità di ville (golf)SC 6 · 5,0%
Residenza di marcaSC 29 · 5,5%
Personalizzato (modifica manuale)manuale

JVC pricing: spese condominiali ~15 AED/sqft, rendimento netto 6,5–9%

AED
sqft

Non residenti: 60% LTV massimo → 40% minimo di acconto

Banche UAE attuali: 4,49 – 5,25% fisso anni 1–3

Impostato automaticamente per area. Trascini per modificare.

Rata mensile del mutuoAED 0
AccontoAED 0
Tassa di trasferimento DLD (4%)AED 0
Agenzia (2% + IVA)AED 0
Registrazione del mutuo (0.25%)AED 0
Liquidità totale necessariaAED 0
Reddito locativo mensile stimatoAED 0
Spese condominiali (15 AED/sqft · annuale)AED 0
Flusso di cassa mensile netto (al netto delle spese condominiali)AED 0

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