Su pianta vs Mercato secondario.
La prima decisione che ogni investitore a Dubai prende. Il su pianta scambia un'attesa per la rivalutazione del capitale e un piano di pagamento. La rivendita scambia la crescita del capitale per un rendimento immediato e certezza. Mario Costa guida ogni cliente attraverso il processo decisionale.
I numeri.
- Tempo alla consegna delle chiavi
- 18-48 mesi (su pianta) vs Immediato (rivendita)
- Capitale versato anticipatamente
- 10-50% tramite piano di pagamento (su pianta) vs 100% al rogito (rivendita)
- Rendimento dal primo giorno
- No (su pianta) vs Sì (rivendita)
- Margine di rivalutazione del capitale
- Forte (su pianta, Tier 1) vs Moderato (rivendita, edifici maturi)
- Rischio
- Consegna del progetto + qualità della consegna (su pianta) vs Spese condominiali + collocamento inquilini (rivendita)
- Ideale per
- Crescita, pagamenti strutturati (su pianta). Rendimento immediato, certezza (rivendita).
Su pianta se l'acquirente ha 18-48 mesi di attesa, desidera un piano di pagamento 50-50 o post-consegna e accetta il rischio da sviluppatore di Primo Livello per la crescita del capitale. Rivendita se l'acquirente vuole un inquilino entro 60 giorni, ha l'intero importo d'acquisto o il mutuo pronto e preferisce numeri certi rispetto ai calcoli di potenziale rialzista.
Desidera un'analisi personalizzata?
La maggior parte dei clienti approda sull'una o sull'altra dopo una chiamata di 30 minuti che analizza obiettivi, budget e tempistiche. Mario invia una selezione di 2-4 unità specifiche piuttosto che una panoramica del mercato.