Famiglia · Villa

The Valley. La residenzialità suburbana accessibile firmata Emaar.

The Valley è il complesso suburbano Emaar con il prezzo d'ingresso più accessibile sulla Dubai-Al Ain Road, concepito per le famiglie che desiderano i criteri costruttivi Emaar ai prezzi dei townhouse. Il masterplan comprende diversi sub-cluster con tipologie di ville differenziate. Rappresenta un accesso ai livelli qualitativi Emaar per le famiglie escluse da Dubai Hills; la tesi poggia sulla domanda degli utenti finali e su una progressiva rivalutazione con la maturazione del masterplan, con la fase e le tempistiche di ultimazione come variabili principali.

AED 2,5MPrezzo d'ingresso
AED 12MMassimale attuale
5.5-7.0%Fascia di rendimento netto
3-6 AEDSpese condominiali / sqft
La lettura del team

Tutto ciò che deve sapere su The Valley.

Chi acquista qui

Profilo dell'acquirente

Famiglie al primo acquisto, professionisti in trasferimento e investitori che puntano alla forte domanda locativa da parte di giovani famiglie.

Cosa monitorare

Punti di due diligence

La distanza dal centro di Dubai è la considerazione principale. La Al Ain Road scorre molto più liberamente nelle ore di punta basse.

Ideale per

La tesi chiara

Villette a schiera familiari, qualità Emaar a prezzi d'ingresso, bacino scolastico.

The Valley in sintesi.

Tipologie immobiliari
Ville, Villette a schiera
Principali sviluppatori
Emaar
Punti di riferimento nelle vicinanze
Dubai Outlet Mall · Al Ain Road
Spese condominiali
3-6 AED per sqft all'anno
Rendimento locativo netto
Dal 5,5 al 7,0 percento in base all'edificio e al tipo di unità
Scuole nelle vicinanze
Fairgreen International (15 min), Dubai International Academy Al Barsha (25 min).
In diretta da Propspace

Disponibile a The Valley

Caricamento disponibilità The Valley. Caricamento dati in tempo reale dall'archivio di Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Parla con il team di The Valley

Off-market a The Valley? Spesso.

Gli sviluppatori e i proprietari a lungo termine di The Valley non pubblicano sempre annunci sui portali pubblici. Le allocazioni pre-lancio, le rivendite in difficoltà e i trasferimenti da investitore a investitore transitano attraverso un elenco ristretto. Il team mantiene aggiornato quell'elenco.

Se desidera essere incluso nella lista per The Valley, lo contatti direttamente. Risponde personalmente, di solito entro un'ora.

Mario Costa, Fondatore · Costa Global Capital

Riconosciuto in ogni grande progetto masterplan