Famiglia · Villa

Nad Al Sheba. Ville tranquille a pochi passi dal Downtown.

Nad Al Sheba si trova a sud-est di Downtown, attorno al Meydan racecourse. Diverse comunità di ville recintate (NAS Villas, Meydan One, adiacenza a District One). Più tranquilla di Hills, più vicina alla città rispetto a Ranches. È una fascia centrale di ville con rapido accesso a Downtown che attrae sia famiglie che investitori; sub-comunità e sviluppatore variano notevolmente, quindi la specifica enclave recintata è la decisione.

AED 4MPrezzo d'ingresso
AED 35MMassimale attuale
4.5-6.0%Fascia di rendimento netto
5-9 AEDSpese condominiali / sqft
La lettura del team

Tutto ciò che deve sapere su Nad Al Sheba.

Chi acquista qui

Profilo dell'acquirente

Famiglie che desiderano la vicinanza alla città con la privacy di una villa, più un ristretto gruppo di investitori che punta a inquilini dirigenziali.

Cosa monitorare

Punti di due diligence

La distinzione tra le sub-comunità è determinante — NAS 1, NAS 2, NAS 3, NAS 4 si differenziano per criteri costruttivi e dotazioni.

Ideale per

La tesi chiara

Vicinanza al Downtown, strade tranquille, prossimità al polo e alle corse.

Nad Al Sheba in sintesi.

Tipologie immobiliari
Ville, Villette a schiera
Principali sviluppatori
Meraas, Meydan
Punti di riferimento nelle vicinanze
Meydan · The Track · Downtown (15 min)
Spese condominiali
5-9 AED per sqft all'anno
Rendimento locativo netto
Dal 4,5 al 6,0 percento in base all'edificio e al tipo di unità
Scuole nelle vicinanze
Repton (10 min), Dubai International Academy (15 min).
In diretta da Propspace

Disponibile a Nad Al Sheba

Caricamento inventario Nad Al Sheba. Caricamento dati in tempo reale dall'archivio di Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Parla con il team di Nad Al Sheba

Off-market a Nad Al Sheba? Spesso.

Gli sviluppatori e i proprietari a lungo termine di Nad Al Sheba non pubblicano sempre annunci sui portali pubblici. Le allocazioni pre-lancio, le rivendite in difficoltà e i trasferimenti da investitore a investitore transitano attraverso un elenco ristretto. Il team mantiene aggiornato quell'elenco.

Se desidera essere incluso nella lista per Nad Al Sheba, lo contatti direttamente. Risponde personalmente, di solito entro un'ora.

Mario Costa, Fondatore · Costa Global Capital

Riconosciuto in ogni grande progetto masterplan