Emergente · Frontiera

Dubai Maritime City. Megaprogetto a vocazione marittima.

Dubai Maritime City è un'isola bonificata a destinazione marittima tra Port Rashid e i Drydocks. È previsto un mix residenziale, yacht-club e commerciale. La posizione è collegata al posizionamento di Port Rashid nel turismo crocieristico. È un waterfront emergente dove si stanno concentrando sviluppatori boutique e orientati al design, quindi i prezzi d'ingresso sono competitivi ma la zona è ancora in fase di affermazione; la fase d'ingresso e la credibilità dello sviluppatore specifico sono gli elementi più importanti.

AED 1,4MPrezzo d'ingresso
AED 35MMassimale attuale
5.5-7.5%Fascia di rendimento netto
16-22 AEDSpese condominiali / sqft
La lettura del team

Tutto ciò che deve sapere su Dubai Maritime City.

Chi acquista qui

Profilo dell'acquirente

Investitori che puntano al rialzo del turismo marittimo, più acquirenti finali selettivi vicino alla forza lavoro dei Drydocks.

Cosa monitorare

Punti di due diligence

Le ultimazioni di fase hanno storicamente subìto ritardi. Il team valuta il rischio di slittamento per ciascun progetto.

Ideale per

La tesi chiara

Tesi legata al turismo marittimo, prossimità al terminal crociere, vita portuale.

Dubai Maritime City in sintesi.

Tipologie immobiliari
Appartamenti, attici, townhouse
Principali sviluppatori
Anax, Sobha, Vari
Punti di riferimento nelle vicinanze
Port Rashid · Old Dubai · Mina Rashid Marina
Spese condominiali
16-22 AED per sqft all'anno
Rendimento locativo netto
Dal 5,5 al 7,5 percento in base all'edificio e al tipo di unità
Scuole nelle vicinanze
Limitata internamente — la maggior parte delle famiglie utilizza le scuole di Bur Dubai o Mankhool a 10-15 min.
In diretta da Propspace

Disponibile a Dubai Maritime City

Caricamento inventario Dubai Maritime City. Caricamento dati in tempo reale dall'archivio di Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Parla con il team di Dubai Maritime City

Off-market a Dubai Maritime City? Spesso.

Gli sviluppatori e i proprietari a lungo termine di Dubai Maritime City non pubblicano sempre annunci sui portali pubblici. Le allocazioni pre-lancio, le rivendite in difficoltà e i trasferimenti da investitore a investitore transitano attraverso un elenco ristretto. Il team mantiene aggiornato quell'elenco.

Se desidera essere incluso nella lista per Dubai Maritime City, lo contatti direttamente. Risponde personalmente, di solito entro un'ora.

Mario Costa, Fondatore · Costa Global Capital

Riconosciuto in ogni grande progetto masterplan