Mercato intermedio · Investitore

JLT. Torri per investitori affacciate sul lago.

JLT (Jumeirah Lake Towers) è un cluster di 26 torri a uso misto attorno a tre laghi artificiali, direttamente accanto a Dubai Marina dall'altra parte di Sheikh Zayed Road. Qui si trova la zona franca DMCC, che mantiene una base stabile di inquilini corporate. È un mercato locativo a uso misto profondo e liquido accanto a Marina a un ingresso inferiore; il compromesso è lo stock più vecchio e la variazione per cluster, quindi la torre specifica e la vista sul lago contano.

AED 850KPrezzo d'ingresso
AED 15MMassimale attuale
6.5-8.2%Fascia di rendimento netto
14-20 AEDSpese condominiali / sqft
La lettura del team

Tutto ciò che deve sapere su JLT.

Chi acquista qui

Profilo dell'acquirente

Investitori orientati al rendimento, professionisti espatriati che lavorano nel DMCC e acquirenti in upgrade da JVC.

Cosa monitorare

Punti di due diligence

La qualità varia notevolmente da torre a torre. Alcuni cluster hanno specifiche e viste premium, altri sono di fascia d'ingresso. Il team mantiene una lista bianca di torri.

Ideale per

La tesi chiara

Ingresso mid-market, bacino di inquilini aziendali, accesso adiacente a Marina.

JLT in sintesi.

Tipologie immobiliari
Appartamenti, Penthouse
Principali sviluppatori
DMCC, Varie
Punti di riferimento nelle vicinanze
Marina · DMCC · JBR
Spese condominiali
14-20 AED per sqft all'anno
Rendimento locativo netto
Dal 6,5 all'8,2 percento in base all'edificio e al tipo di unità
Scuole nelle vicinanze
Sunmarke (8 min), American School of Dubai (12 min).
In diretta da Propspace

Disponibile a JLT

Caricamento disponibilità JLT. Caricamento dati in tempo reale dall'archivio di Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Parla con il team di JLT

Off-market nel JLT? Spesso.

Gli sviluppatori e i proprietari a lungo termine di JLT non pubblicano sempre annunci sui portali pubblici. Le allocazioni pre-lancio, le rivendite in difficoltà e i trasferimenti da investitore a investitore transitano attraverso un elenco ristretto. Il team mantiene aggiornato quell'elenco.

Se desidera essere incluso nella lista per JLT, lo contatti direttamente. Risponde personalmente, di solito entro un'ora.

Mario Costa, Fondatore · Costa Global Capital

Riconosciuto in ogni grande progetto masterplan