Downtown · Centro

DIFC. Il centro finanziario di Dubai.

Il DIFC è la zona franca finanziaria onshore di Dubai, con un proprio sistema giuridico e tribunali di common law inglese. Lo stock residenziale è limitato a poche torri branded (Index, Limestone House, Park Tower, Burj Daman, Central Park) più nuovi blocchi sul waterfront. Gli inquilini sono residenti istituzionali, del settore finanziario e legale. Si acquista per l'indirizzo e la prossimità pedonale al distretto finanziario; l'offerta è scarsa e concentrata, il che sostiene i valori e la domanda di affitti brevi, quindi la scelta è la specifica torre branded piuttosto che la posizione.

AED 2,5MPrezzo d'ingresso
AED 80MMassimale attuale
5.0-6.8%Fascia di rendimento netto
24-32 AEDSpese condominiali / sqft
La lettura del team

Tutto ciò che deve sapere su DIFC.

Chi acquista qui

Profilo dell'acquirente

Residenti istituzionali, family office che desiderano i propri inquilini primari a distanza pedonale e investitori che puntano alla più alta qualità di singolo inquilino a Dubai.

Cosa monitorare

Punti di due diligence

L'offerta è molto limitata e la maggior parte dei proprietari mantiene l'immobile a lungo. La velocità di rivendita è più lenta perché sia la domanda che l'offerta sono contenute.

Ideale per

La tesi chiara

Inquilini istituzionali, distanza a piedi dal lavoro in finanza, premio di scarsità.

DIFC in sintesi.

Tipologie immobiliari
Appartamenti, residenze branded
Principali sviluppatori
Emaar, Brookfield, DIFC Investments
Punti di riferimento nelle vicinanze
Emirates Towers · Sheikh Zayed Road · Downtown
Spese condominiali
24-32 AED per sqft all'anno
Rendimento locativo netto
Dal 5,0 al 6,8 percento in base all'edificio e al tipo di unità
Scuole nelle vicinanze
JSS Private, Horizon, GEMS Jumeirah Primary — entro 10-15 min.
In diretta da Propspace

Disponibile a DIFC

Caricamento disponibilità DIFC. Caricamento dati in tempo reale dall'archivio di Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Parla con il team di DIFC

Off-market nel DIFC? Spesso.

Gli sviluppatori e i proprietari a lungo termine del DIFC non pubblicano sempre annunci sui portali pubblici. Le allocazioni pre-lancio, le rivendite in difficoltà e i trasferimenti da investitore a investitore transitano attraverso un elenco ristretto. Il team mantiene aggiornato quell'elenco.

Se desidera essere incluso nella lista per DIFC, lo contatti direttamente. Risponde personalmente, di solito entro un'ora.

Mario Costa, Fondatore · Costa Global Capital

Riconosciuto in ogni grande progetto masterplan