DAMAC Properties est l'un des plus grands promoteurs en volume à Dubaï, avec un fort franchise autour des résidences de marque (Cavalli, Versace, Trump, de Grisogono, Volta by Bugatti). Concentration la plus forte dans Business Bay, DAMAC Hills, DAMAC Lagoons et DAMAC Islands. Fondée et présidée par Hussain Sajwani.
DAMAC Properties est arrivée avec l'ère de la pleine propriété à Dubaï et a construit l'une des plus grandes machines de promotion privée de la ville. Fondée en 2002 par Hussain Sajwani et cotée sur le Dubai Financial Market, elle a livré plus de 48 500 logements et gère un portefeuille de plus de 75 tours et communautés maîtresses dans 15 villes.
Sa signature est la résidence de marque. DAMAC a été pionnier des partenariats avec des maisons de mode et de design (Cavalli, Versace, de Grisogono) qui apposent un nom reconnaissable sur une tour et une prime sur le prix. Pour un acheteur, la marque est le marketing ; les vraies questions portent sur le plateau d'étage, le niveau de finition et lequel des nombreux lancements simultanés de DAMAC maintient effectivement ses prix.
La livraison est à haut volume plutôt que boutique. La qualité de construction est solide pour le prix et les livraisons sont généralement fiables, mais le nombre élevé de projets simultanés signifie que la gestion de la communauté et la profondeur de revente varient largement. Les quartiers matures comme DAMAC Hills se négocient avec une liquidité raisonnable ; les Lagunes plus récentes et les phases off-plan sont davantage spéculatives.
La tarification couvre tout le spectre, des appartements accessibles aux penthouses trophées de marque. L'argument du rendement est le plus fort dans les quartiers de golf établis ; l'argument d'appréciation dans les plans directeurs plus récents dépend de la livraison des infrastructures et du cycle off-plan plus large.
La lecture de l'équipe : DAMAC s'achète de manière sélective. La marque porte une demande de revente dans la bonne tour et une prime que vous surpayez dans la mauvaise. L'équipe suit quels lancements sont tarifés pour être loués et lesquels sont tarifés pour le badge.
La qualité des réalisations DAMAC varie sensiblement selon les programmes. Les étages de résidences griffées commandent de véritables primes. Le parc de tours ordinaires exige une analyse approfondie programme par programme. L'équipe tient une liste sélective d'immeubles au sein de l'écosystème DAMAC.
Le quartier central des affaires au bord du canal.
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Communauté de golf établie autour du Trump Intl Golf Club.
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Plan directeur familial abordable avec équipements sportifs.
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Communauté riveraine sur le thème de la Méditerranée.
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Nouvelles villas en bord de mer sur le thème des îles.
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DAMAC lance de nouvelles tours et phases de villas selon un calendrier continu. Les meilleures allocations transitent par une liste restreinte de courtiers avant toute mise en vente publique. L'équipe figure sur cette liste et travaille l'inventaire directement avec l'équipe commerciale de DAMAC.
Si un projet DAMAC spécifique figure sur votre liste restreinte, contactez l'équipe. Elle peut vous dire exactement ce qui est disponible, quels plans de paiement sont négociables et si le lancement vaut le prix d'entrée.
Mario Costa, Fondateur · Costa Global Capital
