Centre-ville · Cœur urbain

Business Bay. Le quartier central des affaires au bord du canal.

Business Bay est situé immédiatement au sud de Downtown, organisé autour du Dubai Canal. Tours mixtes, résidences de marque Volta, Bugatti, Aman et d'autres, avec une forte demande locative d'entreprise émanant du DIFC et des employeurs de Downtown. Il offre une localisation proche de Downtown et des vues sur le canal à un prix d'entrée inférieur à Downtown même, avec une forte demande de locataires professionnels. Un pipeline de tours nombreuses et variées signifie que le choix du bâtiment et l'orientation canal contre intérieur sont les décisions clés.

AED 1,1MPrix d'entrée
AED 35MPlafond actuel
6.5-7.8%Fourchette de rendement net
18-25 AEDCharges de service / sqft
L'analyse de l'équipe

Ce que vous devez savoir sur Business Bay.

Qui achète ici

Profil acheteur

Investisseurs ciblant des locataires professionnels plus jeunes, plus des propriétaires occupants qui souhaitent la proximité de Downtown à un prix d'entrée inférieur par sqft.

Points à surveiller

Points de due diligence

Le choix de la tour compte. Certaines portions font face directement au canal, d'autres se tournent vers l'intérieur. Les étages de résidences de marque commandent 20 à 40 % de primes.

Idéal pour

La thèse claire

Locataires institutionnels, vues sur le canal, collectionneurs de résidences de marque.

Business Bay en un coup d'œil.

Types de biens
Appartements, penthouses, résidences de marque
Grands promoteurs
Damac, Omniyat, Emaar, Select Group
Points d'intérêt proches
Downtown · DIFC · Sheikh Zayed Road · Dubai Canal
Charges de copropriété
18-25 AED par pied carré par an
Rendement locatif net
6,5 à 7,8 % selon l'immeuble et le type d'unité
Écoles à proximité
Hartland (10 min), JSS (12 min), Repton Al Barsha (18 min).
En direct de Propspace

Disponible à Business Bay

Chargement de l'inventaire de Business Bay. Données en temps réel depuis le portefeuille de Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Consultez l'équipe au sujet de Business Bay

Hors marché à Business Bay ? Souvent.

Les promoteurs et propriétaires de longue date dans Business Bay ne mettent pas toujours en annonce sur les portails publics. Les allocations avant lancement, les reventes en difficulté et les transferts d'investisseur à investisseur transitent par une liste restreinte. L'équipe maintient cette liste à jour.

Pour figurer sur la liste concernant Business Bay, contactez-le directement. Il répond lui-même, généralement en moins d'une heure.

Mario Costa, Fondateur · Costa Global Capital

Reconnu dans tous les grands projets d'aménagement