Côte à côte
Les chiffres.
- Prix d'entrée
- AED 2,0 M (Downtown) vs AED 1,5 M (Business Bay)
- Haut de marché
- AED 80 M (Downtown) vs AED 30 M (Business Bay)
- Rendement locatif net
- 5,0-7,0 % (Downtown) vs 6,5-8 % (Business Bay)
- Charges de copropriété
- 18-25 AED/sqft (Downtown) versus 18-22 AED/sqft (Business Bay)
- Idéal pour
- Adresse de prestige, vue sur le Burj (Downtown). Rendement CBD, sur plan (Business Bay).
- Offre sur plan
- Limité (Downtown). Dense (Business Bay, plus grande variabilité).
Le verdict de Mario
Downtown si l'acheteur privilégie la vue Burj, le prestige de la marque et la liquidité de revente auprès d'acheteurs internationaux. Business Bay si l'acheteur est axé sur le rendement, dans l'off-plan en début de cycle, ou à l'aise avec un positionnement sous-trophée.
Approfondir chaque point
Consultez les pages de quartier.
Le comparatif ci-dessus est le résumé. Pour la lecture complète de chaque quartier, incluant le profil acheteur, les points de diligence de Mario, le Propspace l'inventaire et les données approfondies, ouvrez les deux pages ci-dessous.
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La plupart des clients choisissent l'un ou l'autre après un entretien de 30 minutes sur les objectifs, le budget et le calendrier. Mario envoie une sélection de 2 à 4 unités spécifiques plutôt qu'une vue d'ensemble du marché.