Mercado medio · Inversor

JLT. Torres de inversión de alta densidad junto al lago.

JLT (Jumeirah Lake Towers) es un conjunto de 26 torres de uso mixto en torno a tres lagos artificiales, directamente junto a Dubai Marina al otro lado de Sheikh Zayed Road. La zona franca DMCC se ubica aquí, lo que mantiene una base estable de inquilinos corporativos. Es un mercado de alquiler mixto profundo y líquido junto a la Marina con una entrada más baja; el inconveniente es el parque antiguo y la variación entre conjuntos, por lo que la torre concreta y las vistas al lago importan.

AED 850KPrecio de entrada
AED 15MTecho actual
6.5-8.2%Rango de rentabilidad neta
14-20 AEDGastos de comunidad / sqft
La lectura del equipo

Lo que necesita saber sobre JLT.

Quién compra aquí

Perfil del comprador

Inversores en rentabilidad, profesionales expatriados que trabajan en DMCC y compradores que dan el salto desde JVC.

Qué vigilar

Puntos de diligencia debida

La calidad varía drásticamente de torre en torre. Algunos conjuntos tienen especificaciones y vistas premium; otros son de gama de entrada. El equipo mantiene una lista blanca de torres.

Ideal para

La tesis clara

Entrada en el mercado medio, bolsa de inquilinos corporativos, acceso adyacente a Marina.

JLT de un vistazo.

Tipos de propiedad
Apartamentos, áticos
Principales promotoras
DMCC, varios
Puntos de referencia cercanos
Marina · DMCC · JBR
Gastos de comunidad
14-20 AED por sqft al año
Rentabilidad neta en alquiler
Del 6,5 al 8,2 por ciento según edificio y tipo de unidad
Colegios cercanos
Sunmarke (8 min), American School of Dubai (12 min).
En directo desde Propspace

Disponible en JLT

Cargando el inventario de JLT. Extrayendo datos en tiempo real de Propspace CRM.
Mario Costa
Consulte al equipo sobre JLT

¿Activos off-market en JLT? Con frecuencia.

Los promotores y propietarios a largo plazo en JLT no siempre publican en los portales públicos. Las asignaciones prelanzamiento, las reventas en situación de dificultad y las transmisiones entre inversores se canalizan a través de una lista corta. El equipo mantiene esa lista actualizada.

Si desea estar en la lista de JLT, escríbale directamente. Él mismo responde, normalmente en menos de una hora.

Mario Costa, Fundador · Costa Global Capital

Con presencia reconocida en cada gran macrocomplejo