Chaque annonce ci-dessous est en temps réel depuis le portefeuille de Mario Propspace CRM. Filtrez par statut, cliquez sur n'importe quelle carte pour voir la galerie complète, le plan d'étage et une ligne WhatsApp directe vers lui. La carte indique où chaque bien se situe dans la ville.
Président & Fondateur
Chaque annonce de cette page s'inscrit dans mon propre cadre décisionnel : titre de propriété propre, charges à jour, rendement validé par rapport au marché et une thèse claire sur le profil d'acheteur approprié. Si un bien ne passe pas cette barre, il n'est pas listé.
L'inventaire hors marché — reventes en difficulté, allocations de promoteurs avant lancement, ventes successorales, transferts d'investisseur à investisseur en dessous de la valeur enregistrée par le DLD — est disponible en parallèle de cette liste pour les clients qualifiés. Parlez-moi pour y accéder.
— Mario Costa
Faire les calculs
Taux bancaires EAU en temps réel. LTV non-résident. Transfert DLD, agence et enregistrement hypothécaire intégrés. Flux de trésorerie mensuel net par rapport à la fourchette de rendement de la zone. Ajustez les paramètres et observez les totaux évoluer.
JVC : charges ~15 AED/sqft, rendement net 6,5–9 %
Non-résidents : 60 % de quotité maximale → 40 % d’apport minimum
Banques des Émirats actuellement : 4,49 – 5,25 % fixe années 1–3
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