La première décision que chaque investisseur dubaïote prend. L'off-plan échange une attente contre une appréciation du capital et un plan de paiement. La revente échange la croissance du capital contre un rendement immédiat et une certitude. Mario Costa accompagne chaque client dans son processus de décision.
Off-plan si l'acheteur peut attendre 18 à 48 mois, souhaite un plan de paiement 50-50 ou post-livraison, et accepte le risque d'un promoteur Tier 1 pour la croissance du capital. Revente si l'acheteur souhaite un locataire dans les 60 jours, dispose du montant total d'achat ou d'un hypothèque prêt, et préfère des chiffres certains à des calculs de plus-value.
La plupart des clients choisissent l'un ou l'autre après un entretien de 30 minutes sur les objectifs, le budget et le calendrier. Mario envoie une sélection de 2 à 4 unités spécifiques plutôt qu'une vue d'ensemble du marché.