Famille · Villa

The Valley. La vie de banlieue Emaar à prix accessible.

The Valley est le programme suburbain d'entrée de gamme d'Emaar sur la route Dubai–Al Ain, destiné aux familles souhaitant la qualité Emaar au prix d'une maison de ville. Plusieurs sous-ensembles proposent différentes typologies de villas. Il s'agit d'un accès abordable à la qualité Emaar pour les familles dont le budget exclut Dubai Hills ; le pari repose sur une demande d'acquéreurs occupants et une valorisation progressive à mesure que le plan directeur arrive à maturité — la phase et le calendrier de remise des clés sont les principales variables.

AED 2,5MPrix d'entrée
AED 12MPlafond actuel
5.5-7.0%Fourchette de rendement net
3-6 AEDCharges de service / sqft
L'analyse de l'équipe

Ce que vous devez savoir sur The Valley.

Qui achète ici

Profil acheteur

Familles primo-accédantes, professionnels en cours de relocalisation et investisseurs visant une forte demande locative de la part de jeunes familles.

Points à surveiller

Points de due diligence

La distance de trajet vers le centre de Dubaï est le principal critère. La route d'Al Ain offre un trafic nettement plus fluide en dehors des heures de pointe.

Idéal pour

La thèse claire

Maisons de ville familiales, qualité Emaar à prix d'entrée, secteur scolaire.

The Valley en un coup d'œil.

Types de biens
Villas, maisons de ville
Grands promoteurs
Emaar
Points d'intérêt proches
Dubai Outlet Mall · Al Ain Road
Charges de copropriété
3-6 AED par pied carré par an
Rendement locatif net
5,5 à 7,0 % selon l'immeuble et le type d'unité
Écoles à proximité
Fairgreen International (15 min), Dubai International Academy Al Barsha (25 min).
En direct de Propspace

Disponible à The Valley

Chargement de l'inventaire The Valley. Données en temps réel depuis le portefeuille de Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Consultez l'équipe au sujet de The Valley

Hors marché à The Valley ? Souvent.

Les promoteurs et propriétaires de longue date dans The Valley ne mettent pas toujours en annonce sur les portails publics. Les allocations avant lancement, les reventes en difficulté et les transferts d'investisseur à investisseur transitent par une liste restreinte. L'équipe maintient cette liste à jour.

Pour figurer sur la liste concernant The Valley, contactez-le directement. Il répond lui-même, généralement en moins d'une heure.

Mario Costa, Fondateur · Costa Global Capital

Reconnu dans tous les grands projets d'aménagement