Nad Al Sheba. Des villas paisibles à deux pas du Downtown.

Nad Al Sheba est situé au sud-est de Downtown, autour du hippodrome de Meydan. Plusieurs quartiers de villas fermés (NAS Villas, Meydan One, adjacence District One). Plus calme que Hills, plus proche du centre-ville que Ranches. C'est une ceinture centrale de villas avec un accès rapide à Downtown, attirant aussi bien les familles que les investisseurs ; le sous-quartier et le promoteur varient largement — l'enclave fermée spécifique est donc l'élément déterminant.