Premier rang · Front de mer

La Mer. La vie en front de mer avec ses commerces en enfilade.

La Mer est une bande de front de mer Meraas sur le littoral historique de Jumeirah. Essentiellement commerces et restaurants en rez-de-chaussée, avec une petite allocation résidentielle en étages. L'adresse a un caractère distinctif de vieux Jumeirah plutôt que le profil des hautes tours de Marina. L'attrait réside dans une atmosphère balnéaire de vieux Jumeirah à faible hauteur plutôt que dans la vie en tour — ce qui convient aux utilisateurs finaux et aux locations courte durée boutique ; l'offre est restreinte, et la valeur repose donc sur la rareté et l'unité spécifique.

AED 2,5MPrix d'entrée
AED 25MPlafond actuel
5.5-7.0%Fourchette de rendement net
20-26 AEDCharges de service / sqft
L'analyse de l'équipe

Ce que vous devez savoir sur La Mer.

Qui achète ici

Profil acheteur

Acquéreurs-occupants souhaitant un accès piéton à la plage dans le vieux Dubaï, et un petit groupe d'investisseurs pour la location courte durée.

Points à surveiller

Points de due diligence

L'offre est très limitée. La majorité du stock est détenu par des propriétaires à long terme.

Idéal pour

La thèse claire

Art de vivre, accès à pied à la plage, authenticité du vieux Dubaï.

La Mer en un coup d'œil.

Types de biens
Appartements, résidences en bord de mer
Grands promoteurs
Meraas
Points d'intérêt proches
Jumeirah Beach · City Walk · DIFC
Charges de copropriété
20-26 AED par pied carré par an
Rendement locatif net
5,5 à 7,0 % selon l'immeuble et le type d'unité
Écoles à proximité
JESS, Horizon, Latifa, Raffles.
En direct de Propspace

Disponible à La Mer

Chargement de l'inventaire La Mer. Données en temps réel depuis le portefeuille de Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Parler à l'équipe de La Mer

Hors marché à La Mer ? Souvent.

Les promoteurs et propriétaires de longue date dans La Mer ne mettent pas toujours en annonce sur les portails publics. Les allocations avant lancement, les reventes en difficulté et les transferts d'investisseur à investisseur transitent par une liste restreinte. L'équipe maintient cette liste à jour.

Pour figurer sur la liste concernant La Mer, contactez-le directement. Il répond lui-même, généralement en moins d'une heure.

Mario Costa, Fondateur · Costa Global Capital

Reconnu dans tous les grands projets d'aménagement