Marché intermédiaire · Investisseur

JLT. Des tours d'investissement denses en bord de lac.

JLT (Jumeirah Lake Towers) est un ensemble de 26 tours à usage mixte autour de trois lacs artificiels, directement à côté de Dubai Marina de l'autre côté de Sheikh Zayed Road. La zone franche DMCC y est installée, ce qui maintient une base stable de locataires d'entreprise. C'est un marché locatif mixte profond et liquide à côté de Marina à un prix d'entrée inférieur ; la contrepartie est un parc ancien et une variabilité d'un groupe à l'autre — la tour spécifique et la vue sur le lac sont donc déterminants.

AED 850KPrix d'entrée
AED 15MPlafond actuel
6.5-8.2%Fourchette de rendement net
14-20 AEDCharges de service / sqft
L'analyse de l'équipe

Ce que vous devez savoir sur JLT.

Qui achète ici

Profil acheteur

Investisseurs axés sur le rendement, professionnels expatriés travaillant au DMCC et acheteurs en montée de gamme depuis JVC.

Points à surveiller

Points de due diligence

La qualité varie considérablement de tour en tour. Certains ensembles ont des spécifications et des vues premium, d'autres sont d'entrée de gamme. L'équipe maintient une liste blanche de tours.

Idéal pour

La thèse claire

Entrée sur le marché intermédiaire, bassin de locataires d'entreprises, accès adjacent à Marina.

JLT en un coup d'œil.

Types de biens
Appartements, penthouses
Grands promoteurs
DMCC, Divers
Points d'intérêt proches
Marina · DMCC · JBR
Charges de copropriété
14-20 AED par pied carré par an
Rendement locatif net
6,5 à 8,2 % selon l'immeuble et le type d'unité
Écoles à proximité
Sunmarke (8 min), American School of Dubai (12 min).
En direct de Propspace

Disponible à JLT

Chargement de l'inventaire JLT. Données en temps réel depuis le portefeuille de Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Parler à l'équipe de JLT

Hors marché à JLT ? Souvent.

Les promoteurs et propriétaires de longue date dans JLT ne mettent pas toujours en annonce sur les portails publics. Les allocations avant lancement, les reventes en difficulté et les transferts d'investisseur à investisseur transitent par une liste restreinte. L'équipe maintient cette liste à jour.

Pour figurer sur la liste concernant JLT, contactez-le directement. Il répond lui-même, généralement en moins d'une heure.

Mario Costa, Fondateur · Costa Global Capital

Reconnu dans tous les grands projets d'aménagement