Famille · Villa

Emirates Hills. Le Beverly Hills de Dubaï.

Emirates Hills est le quartier de villas ultra-prime de Dubaï — des demeures sur mesure sur le Montgomerie Golf Course. Chaque parcelle a été vendue brute et construite selon les spécifications du propriétaire, ce qui signifie que chaque villa est unique. C'est une adresse de préservation du capital, non un pari sur le rendement. Il s'agit d'une adresse de pure préservation du capital où chaque demeure est unique — la tarification est donc fixée par le bien et la parcelle individuels plutôt que par une offre comparable, et la liquidité est relationnelle.

AED 25MPrix d'entrée
AED 250MPlafond actuel
3.5-5.0%Fourchette de rendement net
6-12 AEDCharges de service / sqft
L'analyse de l'équipe

Ce que vous devez savoir sur Emirates Hills.

Qui achète ici

Profil acheteur

Family offices, principaux, résidences principales détenues depuis des générations. La revente évolue lentement car la plupart des propriétaires conservent longtemps.

Points à surveiller

Points de due diligence

L'orientation de la parcelle, l'exposition sur le golf et la qualité de construction originale varient largement. Une visite avec l'équipe révèle ce que les photos ne peuvent pas montrer.

Idéal pour

La thèse claire

Préservation du capital sur plusieurs générations, intimité sur mesure, domaines en front de golf.

Emirates Hills en un coup d'œil.

Types de biens
Villas sur mesure, domaines
Grands promoteurs
Emaar
Points d'intérêt proches
The Montgomerie Golf Course · Springs · Meadows · Marina (8 min)
Charges de copropriété
6-12 AED par pied carré par an
Rendement locatif net
3,5 à 5,0 % selon l'immeuble et le type d'unité
Écoles à proximité
Dubai British School (5 min), EIS (10 min), Dubai American Academy (8 min).
En direct de Propspace

Disponible à Emirates Hills

Chargement de l'inventaire de Emirates Hills. Données en temps réel depuis le portefeuille de Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Consultez l'équipe au sujet de Emirates Hills

Hors marché à Emirates Hills ? Souvent.

Les promoteurs et propriétaires de longue date dans Emirates Hills ne mettent pas toujours en annonce sur les portails publics. Les allocations avant lancement, les reventes en difficulté et les transferts d'investisseur à investisseur transitent par une liste restreinte. L'équipe maintient cette liste à jour.

Pour figurer sur la liste concernant Emirates Hills, contactez-le directement. Il répond lui-même, généralement en moins d'une heure.

Mario Costa, Fondateur · Costa Global Capital

Reconnu dans tous les grands projets d'aménagement