Marché intermédiaire · Investisseur

Dubailand. Un grand ensemble familial en périphérie.

Dubailand est l'appellation regroupant plusieurs sous-quartiers dont Damac Hills, Damac Hills 2, Sports City, Motor City et Mudon. Essentiellement un parc immobilier familial suburbain avec de solides aménagements (golf, équipements sportifs, commerces). En tant que regroupement de nombreux plans directeurs suburbains, il s'étend du segment accessible au haut de gamme — le pari est une entrée familiale abordable et une croissance à long terme au fur et à mesure de l'arrivée des infrastructures, le sous-quartier spécifique étant déterminant.

AED 900KPrix d'entrée
AED 6MPlafond actuel
6.5-8.0%Fourchette de rendement net
8-14 AEDCharges de service / sqft
L'analyse de l'équipe

Ce que vous devez savoir sur Dubailand.

Qui achète ici

Profil acheteur

Familles quittant des appartements du centre-ville, et investisseurs visant les locataires familiaux à revenus intermédiaires.

Points à surveiller

Points de due diligence

Chaque sous-quartier a son propre caractère et ses propres prix. Notre équipe travaille par sous-quartier, et non par référence à « Dubailand » dans son ensemble.

Idéal pour

La thèse claire

Banlieue familiale à prix d'entrée accessible.

Dubailand en un coup d'œil.

Types de biens
Maisons de ville, villas, appartements
Grands promoteurs
Damac, Sobha, Dubai Properties
Points d'intérêt proches
Global Village · IMG Worlds · Dubai Outlet Mall
Charges de copropriété
8-14 AED par pied carré par an
Rendement locatif net
6,5 à 8,0 % selon l'immeuble et le type d'unité
Écoles à proximité
Fairgreen International, Jebel Ali School, Nibras International — selon le sous-quartier.
En direct de Propspace

Disponible à Dubailand

Chargement de l'inventaire Dubailand. Données en temps réel depuis le portefeuille de Mario Propspace CRM.
Mario Costa
Consultez l'équipe au sujet de Dubailand

Hors marché à Dubailand ? Souvent.

Les promoteurs et propriétaires de longue date dans Dubailand ne mettent pas toujours en annonce sur les portails publics. Les allocations avant lancement, les reventes en difficulté et les transferts d'investisseur à investisseur transitent par une liste restreinte. L'équipe maintient cette liste à jour.

Pour figurer sur la liste concernant Dubailand, contactez-le directement. Il répond lui-même, généralement en moins d'une heure.

Mario Costa, Fondateur · Costa Global Capital

Reconnu dans tous les grands projets d'aménagement